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律師答疑
遺囑繼承房產(chǎn)過戶的流程
律師答疑:
遺囑繼承房產(chǎn)過戶的流程(一)繼承公證到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證 ...
無證二手房屋買賣合同怎樣寫
合同應(yīng)當(dāng)寫明以下信息:第一條、房屋的基本情況;第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵;第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋 ...
二手房買賣賣方注意事項(xiàng)有哪些
二手房買賣注意事項(xiàng)有:1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,讓業(yè)主給自己看身份證原件、房產(chǎn)證原件,自己留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名,如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次,看購(gòu) ...
租房時(shí)有哪些常見的陷阱?
租房須防范中介公司的以下陷阱:設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。法律依據(jù):《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān) ...
二手房按揭貸款條件包括了什么
可以,產(chǎn)過戶手續(xù)的程序。1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審 ...
哪些情況下房東可以要求解除合同
一、哪些情況下房東可以要求解除合同1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,就是俗稱的二房東。2、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。3、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的。4、住宅用房無 ...
二手房買賣拖延過戶怎么樣辦
1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi),需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。2、接到通知后辦理過戶手續(xù),買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,同時(shí)交納 ...
買二手房不能辦理過戶手續(xù)怎么辦?
二手房辦理過戶的流程如下:1、買房查詢信息實(shí)地的看房:買賣雙方建立信息溝通渠道,實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向,同時(shí)要求賣方提供合法的證件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2 ...
被拆遷人房屋租出去了怎么辦,公租房拆遷怎么補(bǔ)償
一、被拆遷人房屋租出去了怎么辦1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,該項(xiàng)規(guī)定一 ...
房屋抵押后租賃是否可延期
一、房屋抵押后租賃是否可延期1、房屋抵押與房屋租賃期限能不能延長(zhǎng)是沒有聯(lián)系的,房屋租賃租賃合同有約定期限的,按約定期限承租,沒有約定的視為不定期租賃,房屋抵押不影響已經(jīng)簽訂的租賃合同。2、《中華人民共 ...
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