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律師答疑
次承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎
律師答疑：
一、次承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎1.轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人具有約束性。由于租賃關(guān)系是一種信賴關(guān)系，次承租人對(duì)房屋的使用、收益行為對(duì)出租人所有權(quán)的限制，多國法律均對(duì)轉(zhuǎn)租有所規(guī)制。我國民法典第七百一十六條規(guī)定，承租 ...
次承租人是否存在優(yōu)先購買權(quán)
一、次承租人是否存在優(yōu)先購買權(quán)1.轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人具有約束性。由于租賃關(guān)系是一種信賴關(guān)系，次承租人對(duì)房屋的使用、收益行為對(duì)出租人所有權(quán)的限制，多國法律均對(duì)轉(zhuǎn)租有所規(guī)制。我國民法典第七百一十六條規(guī)定，承 ...
上海租房糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、上海租房糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?在上海委托律師處理租房糾紛，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能為每件收取3000元到12000元的律師費(fèi)，具體的1、按件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3000元到12000元這是律師代理其他實(shí)行政府指 ...
次承租人拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決
一、次承租人拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決如果次承租人從第一承租人那里轉(zhuǎn)租房子時(shí)已經(jīng)得到了出租人的同意，那么房屋拆遷的補(bǔ)償可以根據(jù)三方簽訂的協(xié)議來處理。如果承租人未得到出租人同意而轉(zhuǎn)租的的，那么次承租人就無權(quán)要 ...
提前退租押金可以退嗎？
一、提前退租押金可以退嗎?1、提前退租押金一般是可以退的。提前退房，押金不屬于違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房，構(gòu)成違約，一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金 ...
次承租人是否有優(yōu)先購買權(quán)
一、次承租人是否有優(yōu)先購買權(quán)1.轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人具有約束性。由于租賃關(guān)系是一種信賴關(guān)系，次承租人對(duì)房屋的使用、收益行為對(duì)出租人所有權(quán)的限制，多國法律均對(duì)轉(zhuǎn)租有所規(guī)制。我國民法典第七百一十六條規(guī)定，承租 ...
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同是否有效
一、租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同是否有效租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必 ...
認(rèn)定房屋租賃合同有何后果
一、認(rèn)定房屋租賃合同有何后果1、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除、并且應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。因合同無法繼續(xù)履行造成一方損失時(shí)，受損失一方有權(quán)要求對(duì)方按照各自過錯(cuò)來分擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于承租人未實(shí)際居住時(shí)或者搬離，應(yīng)及時(shí)通 ...
原合同無效轉(zhuǎn)租合同有效嗎
一、原合同無效轉(zhuǎn)租合同有效嗎租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無 ...
拆遷房屋租賃糾紛怎么處理
一、拆遷房屋租賃糾紛怎么處理?可以自行協(xié)商解決，無法協(xié)商處理的可以提起民事訴訟，提起民事訴訟需準(zhǔn)備以下材料：1、起訴書。2、證據(jù)材料。3、原告身份證以及證明被告的資料。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán) ...
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