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律師答疑
租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎
律師答疑：
一、租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎有的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置 ...
買賣二手房先付款還是先過戶
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房 ...
出租房被拆遷可以提起行政訴訟嗎
一、出租房被拆遷可以提起行政訴訟嗎出租的房屋拆遷時，被拆遷人對作出的房屋征收決定、房屋拆遷補償決定不服的，可能提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應 ...
按揭買二手房貸款多久能批
購買二手房是不可以全額貸款的，需要自行支付首付，剩余的錢申請貸款。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制:產權證:已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡:不超過20年 ...
租住的房子施工有賠償嗎
一、租住的房子施工有賠償嗎租住的房屋進行征收拆遷時，承租人有經濟補償的，承租人可以獲得拆遷安置補償，如果租賃的是商鋪，還有停產停業損失賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市 ...
租賃合同中簽訂長期如何界定,如何解除租賃合同
一、租賃合同中簽訂長期如何界定1、租賃合同中約定租賃期限是長期的，視為約定期限不明確，雙方可能補充約定。2、如果協商不成的，出租人可以隨時解除租賃合同，租賃的期限最長不超過20年。3、法律規定：《中華 ...
二手房貸款買房貸款多久批
二手房增值稅計算:不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年:免征增值稅。注意:北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二 ...
直管公房拆遷承租人補償嗎
一、直管公房拆遷承租人補償嗎?承租人有補償，征地主管部門應當向承租人支付搬遷費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的 ...
一般租的廠房動遷有補償嗎？
一、一般租的廠房動遷有補償嗎租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產停業帶來的損失。具體可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補 ...
買完二手房需要備案嗎
需要，1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的 ...
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