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律師答疑
實行網簽備案的規定是什么？
律師答疑：
一、實行網簽備案的規定是什么?實行網簽備案的規定是在買賣房屋的時候，首先是需要進行網絡簽約，之后就是需要完成備案手續。商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理 ...
建筑物區分所有權專有部分的范圍是什么？
一、建筑物區分所有權專有部分的范圍是什么？建筑物區分所有權專有部分的范圍有具有構造上的獨立性，從而是能夠明確區分的;再者還有就是具有利用上的獨立性，以及還有就是能夠登記成為特定業主的所有權客體;這都是 ...
房地產行政處理辦法怎么解決合同違約的？
一、房地產行政處理辦法怎么解決合同違約的?(一)繼續履行。即雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構成違約，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續履行合同債務的違約責任;(二)采取補救措施。雙方當 ...
網簽備案和抵押沖突嗎？
一、網簽備案和抵押沖突嗎?網簽備案和抵押之間是沖突的。國家為了防止出現詐騙行為對于房產抵押的管理也是非常嚴格的。房產網簽后不能抵押。因為無論網簽還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統里面網簽備案了的暫時 ...
存量房網簽備案注銷的規定是什么？
一、存量房網簽備案注銷的規定是什么?在買賣合同有可撤銷的情形下可以撤銷，如欺詐、重大誤解、顯失公平等;當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷合同。房網簽備案的范圍是有規定的，在城市規劃區國有土地范圍 ...
租房使用住房公積金網簽備案房東不
一、租房使用住房公積金網簽備案房東不需要到場嗎?租房使用住房公積金，辦理備案時房東需要到場，租房合同備案需要房東和本人一起，帶好房產證、租房合同到社區服務中心備案。房屋租賃登記備案的一般程序是：1、申 ...
房屋網簽與網上備案后買家違約需要退定金嗎
一、房屋網簽與網上備案后買家違約需要退定金嗎?房屋網簽與網上備案后買家違約的，不需要退定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者 ...
房產證加老婆名字的規定是什么？
一、房產證加老婆名字的規定是什么?房產證上加配偶名字，主要流程如下：第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配 ...
沒房產證房子加老婆名字嗎？
一、沒房產證房子加老婆名字嗎?沒房產證房子是沒有辦法加老婆名字。房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清。如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押 ...
撤銷網簽備案首付會退還嗎？
一、撤銷網簽備案首付會退還嗎?是可以退還的，已網簽備案的房子撤銷的費用是可以退還的，但撤銷網簽備案的房子需要提交相關材料和文件，并經房地產管理部門審查通過后才可以辦理，之前交納的相關材料是可以退還處理 ...
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