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一、網(wǎng)簽備案和抵押沖突嗎?
網(wǎng)簽備案和抵押之間是沖突的。國家為了防止出現(xiàn)詐騙行為對于房產(chǎn)抵押的管理也是非常嚴格的。房產(chǎn)網(wǎng)簽后不能抵押。因為無論網(wǎng)簽還是抵押都在不動產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時無法辦理其它業(yè)務。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止開發(fā)商或房屋中介將房屋一房多賣。
二、購買到抵押房該怎么辦?
1、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
所以說，如果買到抵押房是因為賣方?jīng)]有告知房子被抵押的事實，那么房屋轉(zhuǎn)讓的行為就是無效的，還可以根據(jù)合同追究對方責任。
三、房屋網(wǎng)簽的法律特征是什么?
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
在我國房屋網(wǎng)簽備案和房屋的抵押互相是沖突的。也就是說如果一旦房屋在備案中心進行了網(wǎng)簽備案的，那么就不能夠進行抵押了，這是為了防止預防多賣的情況出現(xiàn)最大化的維護購房人的合法權益。如果一旦買到了抵押房的可以向法院進行起訴狀告房屋買賣合同無效。
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