北京碩恒律師事務所 >
律師答疑
商品房買賣適用雙倍賠償規則的情形
律師答疑:
根據《商品房買賣合同解釋》第八、九、十四條的規定,在六種情形下,商品房的購買者有權主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責任。需要注意三點:1、消費者購買商品房受到欺詐的,不能依據《消費者權益保護法》第49條的 ...
購買現房要注意什么事項
首先要搞清什么是真正的“現房”。據介紹,按國家銷售“現房”的規定,只有已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售不需要查看“五證”,而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“ ...
一房兩賣的法律后果是怎樣
一房二賣的法律風險一、民事責任根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規定,賣房人與數個購房者簽訂合同,在將房屋過戶給其中一人后,應當對其他購房者承擔違約責任。未辦理房屋 ...
商品房與商住兩用房的簡單區別有哪些
商品房與商住兩用房的簡單區別有哪些(1)產權年限不同。因為商住樓屬于經營性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。 ...
樓上漏水一般賠償多少
樓上漏水賠償沒有必須的正常,但是因高處漏水造成樓下的損失應由高處的住戶負責賠償。具體的賠償計劃有:1.恢復漏水所需要的所有費用;2.因漏水帶來的其它財產的損失,其中財產的額度可以由雙方進行協商,如果協 ...
購房合同被認定無效,損失由誰來承擔
購房合同被認定無效,損失有誰來承擔案件簡介:2010年7月,通過安徽某拍賣有限公司公開拍售,鄒某某以4100元每平方米的單價,購得安徽省某農場開發的移民遷建工程西湖花園A區39平方米的門面房。依據簽訂 ...
小產權房買賣糾紛案例
小產權房買賣糾紛案例鄭州張先生來電咨詢:2003年10月,我與趙某簽訂房屋買賣協議,約定將我名下的小產權房賣給趙某,價款為18.8萬元,趙某在協議簽訂之日起3日內付清房款,同時我交房給趙某。協議簽訂后 ...
購房者法定退房的八種情形
根據目前相關法律規定并結合司法審判實踐中分析,構成退房條件主要包括法定退房和約定退房兩種情形。法定退房,即指法律、法規明確規定在符合一定情形下買受人有權選擇退房。約定退房,是當事人在不違反法律行政法規 ...
買房者可以退房的10種情形有哪些
買房者可以退房的10種情形有哪些下列情況下,買房人可以把房子退掉,討回房款并索賠相應的損失:1、延遲交房此現象比較嚴重,延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通 ...
用工單位退回勞動者,勞務派遣單位能否與勞動者解除勞動合同?
來源:北京市明仁律師事務所勞動者因用工單位以業務變化為由被退回派遣單位,能否因此情形解除與勞動者的勞動關系呢?勞動者又該如何保護自己的合法權益?本期將通過一起勞動爭議糾紛為您解答。一、基本案情案外人北 ...
咨詢電話:18511557866
關注微信
電話咨詢
18511557866
首頁
關于我們
在線咨詢
撥打電話