專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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樓上漏水賠償沒(méi)有必須的正常，但是因高處漏水造成樓下的損失應(yīng)由高處的住戶(hù)負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償計(jì)劃有：1.恢復(fù)漏水所需要的所有費(fèi)用；2.因漏水帶來(lái)的其它財(cái)產(chǎn)的損失，其中財(cái)產(chǎn)的額度可以由雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成為，可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)來(lái)確診。
樓上漏水怎么辦
1.查清漏水原因
雖然看到樓上漏水情緒會(huì)非常的不好，但是要冷靜下來(lái)。首先找出漏水的原因，只有了解清楚了漏水原因，才確定下一步該怎么做成。
2.看房間是不是在保期內(nèi)
如果查看房間漏水的原因是自己造成的話(huà)，那么就要看房間是不是在質(zhì)保期內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)房間的質(zhì)保期都是5年，如還在質(zhì)保內(nèi)可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)，開(kāi)發(fā)商有這個(gè)責(zé)任。如房間已經(jīng)過(guò)質(zhì)保期，那么可以向小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)租房維護(hù)基金進(jìn)行維修。
3.在樓上業(yè)主進(jìn)行協(xié)商
如樓房漏水是否樓上住戶(hù)的責(zé)任，那么可以找樓上業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)闃巧献?hù)有義務(wù)進(jìn)行維護(hù)。在和樓上業(yè)主溝通時(shí)，要注意語(yǔ)氣，這樣更有利于協(xié)商出來(lái)雙方都滿(mǎn)意的計(jì)劃。
4.找物業(yè)協(xié)調(diào)
如果與業(yè)主協(xié)商不成為，可以找小區(qū)的物業(yè)，讓物業(yè)管理員工進(jìn)行協(xié)商。
5.自行修補(bǔ)
如果物業(yè)和業(yè)主溝通不成為，而樓上的住戶(hù)一拖再拖的情況下有，可以先自行補(bǔ)，把維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用記錄下來(lái)。然后在根據(jù)法律相關(guān)條文，向法院起訴解決，通過(guò)法院規(guī)范樓上住戶(hù)作出相應(yīng)的賠償。
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