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律師答疑
租房合同沒(méi)到期房東讓搬走怎么賠償?
律師答疑:
一、租房合同沒(méi)到期房東讓搬走怎么賠償?租房合同沒(méi)到期房東讓搬走,應(yīng)當(dāng)是按照雙方當(dāng)事人合同中約定的違約責(zé)任來(lái)進(jìn)行賠償。房東提前解除租房合同的屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且,房東提前解除合同,租客沒(méi)做好 ...
公租房拆遷,承租人有權(quán)簽補(bǔ)償協(xié)議嗎
一、公租房拆遷,承租人有權(quán)簽補(bǔ)償協(xié)議嗎公租房拆遷,承租沒(méi)有權(quán)簽補(bǔ)償協(xié)議,應(yīng)當(dāng)由房屋所有人簽協(xié)議。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂的。《國(guó)有土地上房 ...
繼承父母的公租房,拆遷有補(bǔ)償嗎
一、繼承父母的公租房,拆遷有補(bǔ)償嗎繼承父母的公租房,拆遷可以獲得搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,這部分補(bǔ)償歸承租人所有,屬于承租人個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以繼承。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、 ...
租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎么分配拆遷款
一、租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎么分配拆遷款出租的商鋪被拆遷后,房東可以獲得商鋪價(jià)值補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),而房屋搬遷安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失,歸承租人所有。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房 ...
店面押金不退,報(bào)警能立案嗎,租房的押金一定要交嗎
一、店面押金不退,報(bào)警能立案嗎1、不會(huì)立案。2、如果房東拒絕退還的,我們可以報(bào)警,讓警方來(lái)調(diào)解。3、調(diào)解不成功的,只能是通過(guò)訴訟的方式解決了。4、如果租期內(nèi),租客無(wú)正當(dāng)理由退租,屬于違約。5、押金可以 ...
承租人變更有訴訟時(shí)效嗎,承租人的義務(wù)有哪些
一、承租人變更有訴訟時(shí)效嗎1、租賃雙方因承租人主體變更產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),向法院主張權(quán)利的,有訴訟時(shí)效限制,訴訟時(shí)效一般是3年。2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù) ...
委托人租房協(xié)議有效嗎,房屋租賃常見(jiàn)糾紛如何處理
一、委托人租房協(xié)議有效嗎1、民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為,委托租賃的協(xié)議是當(dāng)事人自愿簽訂,并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的,該委托協(xié)議有效。2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民 ...
自己和房主簽的租房合同有法律效力嗎
一、自己和房主簽的租房合同有法律效力嗎1、房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力要根據(jù)實(shí)際情況而定的,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,或者合 ...
租賃合同可以要求房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/p>
一、租賃合同可以要求房產(chǎn)抵押?jiǎn)嶙栽竻f(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同,具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi),房東將租賃房屋向銀行抵押貸款,系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn),承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸 ...
房租合同中止違約金交增值稅嗎
一、房租合同中止違約金交增值稅嗎需要交納增值稅。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第691號(hào))第六條銷(xiāo)售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,但是不包括收取的銷(xiāo)項(xiàng)稅額。 ...
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