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一、委托人租房協(xié)議有效嗎
1、民事主體可以通過代理人實施民事法律行為，委托租賃的協(xié)議是當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規(guī)定的，該委托協(xié)議有效。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
二、房屋租賃常見糾紛如何處理
1、協(xié)商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。
(2)民事訴訟解決問題租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔(dān)民事責(zé)任。
租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔(dān)民事責(zé)任；
造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為，委托租賃的協(xié)議是當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規(guī)定的，該委托協(xié)議有效。
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