北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
開(kāi)發(fā)商違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是多少?
律師答疑:
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未 ...
法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦?
一、法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦?法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商跑路可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)追究其違約責(zé)任。比如說(shuō)可以要求退房。退房四步走:第一步:購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步:督促開(kāi)發(fā)商在提出退 ...
開(kāi)發(fā)商跑路了還能辦出房產(chǎn)證嗎?
一、開(kāi)發(fā)商跑路了還能辦出房產(chǎn)證嗎?付全款買了房子,開(kāi)發(fā)商跑了,購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證:1、 購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門,查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷;2.如已合法注 ...
一般開(kāi)發(fā)商五證是哪五證?
一、一般開(kāi)發(fā)商五證是哪五證?開(kāi)發(fā)商五證是:1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》。5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?!?...
開(kāi)發(fā)商違約賠償申請(qǐng)范本有哪些內(nèi)容?
一、開(kāi)發(fā)商違約賠償申請(qǐng)范本有哪些內(nèi)容?開(kāi)發(fā)商違約賠償?shù)纳暾?qǐng)書(shū)包括了雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息;開(kāi)發(fā)商的違約行為;要求賠償?shù)倪`約金金額等相關(guān)的內(nèi)容。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額 ...
開(kāi)發(fā)商違約不交房怎么辦?
一、開(kāi)發(fā)商違約不交房怎么辦?開(kāi)發(fā)商違約不交房的解決方法有:1、立即發(fā)函催告,因?yàn)榇吒婧筚I受人可解除合同對(duì)開(kāi)發(fā)商而言是一種壓力;2、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主向主管部門進(jìn)行投訴,引起主管部門的重視出面解決問(wèn)題;3、解 ...
開(kāi)發(fā)商不給退房款辦法是什么?
一、開(kāi)發(fā)商不給退房款辦法是什么?先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成的提起訴訟。一般情況下購(gòu)房者退房后,開(kāi)發(fā)商都是要把購(gòu)房者買房的錢退還給購(gòu)房者的,但是如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還,購(gòu)房者首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,如果無(wú)法 ...
開(kāi)發(fā)商違約退房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎?
一、開(kāi)發(fā)商違約退房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎?如果還沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,就可以要求退還團(tuán)購(gòu)費(fèi)。根據(jù)我國(guó)民法典關(guān)于物的所有權(quán)的基本原則,不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是指對(duì)其占有、收益、使用和處分的權(quán)利,該權(quán)利和行使,必 ...
網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)合同違約賠償依據(jù)是什么
一、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)合同違約賠償依據(jù)是什么違約金的賠償方案是可以依據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方 ...
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證的處理情況有兩種:1、開(kāi)發(fā)商完成了項(xiàng)目驗(yàn)收后,取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán),購(gòu)房人需要憑借購(gòu)房證據(jù)材料到房管局繳納費(fèi)用后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū);2、還沒(méi)有完成房產(chǎn)交易,開(kāi)發(fā)商倒閉破產(chǎn),這種情形只能通過(guò) ...
咨詢電話:18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
18511557866
首頁(yè)
關(guān)于我們
在線咨詢
撥打電話