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律師答疑
交易二手房時的流程是怎樣的
律師答疑:
一、交易二手房時的流程是怎樣的1、交易二手房時的流程是:去實地看房,查詢好房屋信息;確定房屋產(chǎn)權(quán)就交定金,檢查好合同內(nèi)容并就簽訂好合同;準(zhǔn)備好材料去銀行貸款;辦理過戶手續(xù)。2、法律依據(jù):《中華人民共和 ...
二手房交易時夫妻雙方是否必須到場
一、二手房交易時夫妻雙方是否必須到1、二手房交易時夫妻雙方是否必須到場這個問題詳情如下:買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋 ...
二手房交易陰陽合同的效力有哪些
一、二手房交易陰陽合同的效力有哪些1、二手房交易陰陽合同的效力有:陰合同中的價款是雙方的真實意思表示,在不違反法律規(guī)定的情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;陽合同是對外登記公示的合同,因未體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思不發(fā)生 ...
二手房買賣是否必須要有不動產(chǎn)證
一、二手房買賣是否必須要有不動產(chǎn)證1、二手房買賣必須要有不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明,沒有不動產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證 ...
二手房改房如何交易
一、二手房改房如何交易1、二手房改房的交易:(1)、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方必須提供合法有效的證件;(2)、買賣雙方達(dá)成一致的意見之后,簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;(3)、雙方共同 ...
二手房買賣稅費怎樣交
一、二手房買賣稅費怎樣交1、二手房買賣稅費需要交納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的營 ...
買二手房預(yù)審多久
一、買二手房預(yù)審多久1、買二手房預(yù)審需要一周左右。一般個人購房資格審核和房產(chǎn)的房屋核驗是同時進(jìn)行的,只要個人資格審核、房屋核驗完成就能做網(wǎng)簽,進(jìn)行資金監(jiān)管、繳稅、過戶當(dāng)天就能完成。2、法律依據(jù):《商品 ...
應(yīng)該怎樣才能防范二手房交易陷阱
一、應(yīng)該怎樣才能防范二手房交易陷阱1、防范二手房交易陷阱應(yīng)注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定 ...
貸款買二手房的期限是多長時間
一、貸款買二手房的期限是多長時間1、貸款買二手房的期限是多長時間,由借貸雙方協(xié)商確定,一般情況下,房貸期限最長不超過30年。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同 ...
如果二手房買賣網(wǎng)簽之后如何撤銷
一、如果二手房買賣網(wǎng)簽之后如何撤銷1、二手房買賣網(wǎng)簽之后撤銷需要雙方當(dāng)事人填寫撤銷備案申請表,同時攜帶各自的身份證、合同到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請撤銷網(wǎng)簽登記、注銷合同登記備案。2、法律依據(jù):《中華 ...
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