專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、如果二手房買賣網(wǎng)簽之后如何撤銷
1、二手房買賣網(wǎng)簽之后撤銷需要雙方當(dāng)事人填寫撤銷備案申請表，同時(shí)攜帶各自的身份證、合同到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請撤銷網(wǎng)簽登記、注銷合同登記備案。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。
當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
二、房管局撤銷網(wǎng)簽要多久
1、房管局撤銷網(wǎng)簽一般五個(gè)工作日就可以完成。一般情況下，需要撤銷網(wǎng)簽的話，需要交易雙方協(xié)商，雙方都同意以后才能去房管所撤銷。如果協(xié)商不成功的話，需要撤銷的一方只能去法院提起訴訟，通過這種方式來撤銷網(wǎng)簽。
2、一手房跟二手房的網(wǎng)簽有一些區(qū)別，一般情況下，二手房的網(wǎng)簽，只是代表雙方買賣交易的成立，所以二手房的網(wǎng)簽不管是修改或者撤銷都比較簡單一些。一手房的網(wǎng)簽代表的是備案，一旦網(wǎng)簽成功了是比較難更改的。
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