專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、交易二手房時(shí)的流程是怎樣的
1、交易二手房時(shí)的流程是：去實(shí)地看房，查詢好房屋信息；確定房屋產(chǎn)權(quán)就交定金，檢查好合同內(nèi)容并就簽訂好合同；準(zhǔn)備好材料去銀行貸款；辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條?
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十二條??
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；
(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
二、二手房買賣流程
二手房買賣的流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過(guò)交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。
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