北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
越層復(fù)式怎樣算
律師答疑:
現(xiàn)在,房地產(chǎn)市面上房屋結(jié)構(gòu)流行躍層和復(fù)式,但許多買(mǎi)房人搞不清這兩者之間的區(qū)別,更不清楚怎樣計(jì)算它們的面積。通常情況,躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、 ...
裝修報(bào)價(jià)內(nèi)幕
設(shè)計(jì)師:不管真正要花多少錢(qián),只要讓報(bào)價(jià)低于業(yè)主的期望值,就容易簽單,實(shí)際價(jià)格等簽單后再做調(diào)整。以下幾點(diǎn)要注意:“一定要隱藏實(shí)際工作量”、“單價(jià)一定要高”、“施工工藝一定要含糊不清”、“材料最好不注明品 ...
選住宅要有新眼光
常聽(tīng)已買(mǎi)了商品房的朋友感嘆,當(dāng)初自己千挑萬(wàn)選的房子,和現(xiàn)在市場(chǎng)上新出的房子一比,戶(hù)型已明顯落后,感覺(jué)有不少缺憾。這說(shuō)明住宅建設(shè)水平飛速提高,是好事。但作為買(mǎi)房人,在挑選住宅時(shí),應(yīng)該注意哪些方面,選擇什 ...
樓間距到底怎么算
建筑間距系數(shù):指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù);建筑的長(zhǎng)高比:指遮擋陽(yáng)光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑(含規(guī)劃建筑) ...
買(mǎi)房遭遇的20種“死法”
1.看房子的各種廣告,詞藻華麗,圖片精美,描述的生活很美,愛(ài)死;2.房子太多,性?xún)r(jià)比不錯(cuò)的太少,一到周末四處看房子,跑死;3.售樓小姐態(tài)度太好,一天一個(gè)電話(huà),來(lái)來(lái)回回就幾句話(huà)“快來(lái)買(mǎi)吧”,煩死; ...
購(gòu)房 地產(chǎn)商
由于商品房不同于一般商品,購(gòu)置手續(xù)繁瑣,技術(shù)性強(qiáng),稍有不慎,就吃虧,甚至造成終身遺憾。因而,買(mǎi)房一定要對(duì)房子的開(kāi)發(fā)商了解清楚。購(gòu)房如何選擇房地產(chǎn)公司呢?專(zhuān)業(yè)人士提出了一問(wèn)、二看、三考察的方法。■詢(xún)問(wèn)主 ...
買(mǎi)房升值的五大潛力
買(mǎi)房,作為家庭中最大的消費(fèi)與投資兼容支出,誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外,還能不斷升值。于是,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多,主要是以下幾個(gè)因素。一是位置在諸 ...
買(mǎi)房先要了解你的房
對(duì)多數(shù)經(jīng)歷過(guò)和正在經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房不是件輕松事。其實(shí),購(gòu)房是件改善生活的高興事,本應(yīng)該是輕松愉快的;要讓你的購(gòu)房經(jīng)歷輕松自如,無(wú)非是朝著舒服的方向去做,只要不冒險(xiǎn)買(mǎi)無(wú)證房、不貪心買(mǎi)價(jià)低質(zhì)次房、不沖動(dòng) ...
考查綠視率
今天的物業(yè)設(shè)計(jì)中,綠化的地位越來(lái)越重要,一般而言,住宅區(qū)的綠化比率應(yīng)在30%左右,高檔住宅區(qū)甚至高達(dá)50%??疾旆课葜苓叺木G化情況應(yīng)注意四個(gè)問(wèn)題:一、種的是樹(shù)還是草?在住宅區(qū)的綠化上,目前有一種過(guò)份追 ...
怎樣做購(gòu)房預(yù)算
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)大的投資,因此購(gòu)房前有必要擬訂一個(gè)購(gòu)房預(yù)算,通過(guò)幾方面量化的分析,對(duì)自己的投資進(jìn)行可行性預(yù)測(cè)。制定購(gòu)房預(yù)算時(shí)大致要考慮以下幾方面內(nèi)容。1.對(duì)地價(jià)的預(yù)測(cè)商品房?jī)r(jià)格中 ...
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