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律師答疑
民法典房屋出租最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間
律師答疑:
一、民法典房屋出租最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,租房子的過(guò)程中,租客最多能租房子的時(shí)間是二十年。到時(shí)間后,房客可以和房東續(xù)簽租賃合同;但是,約定的租賃期限也不得超過(guò)二十年。《中華人民共和國(guó) ...
民法典中廉租房戶(hù)口簿的人是否有居住權(quán)
一、民法典中廉租房戶(hù)口簿的人是否有居住權(quán)有戶(hù)口不一定擁有居住權(quán),戶(hù)口登記在某房屋內(nèi),并不代表就有權(quán)居住在該房屋內(nèi)。設(shè)立居住權(quán)需要向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。根據(jù)《民法典》第三百六十八條,居住權(quán)無(wú)償設(shè)立, ...
民法典中離婚后是否還有承租房的居住權(quán)
一、民法典中離婚后是否還有承租房的居住權(quán)民法典規(guī)定,如果房屋是夫妻雙方共同承租的,夫妻離婚后,雙方對(duì)房屋都享有居住權(quán),而居住權(quán)問(wèn)題由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成可以向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百 ...
民法典中小產(chǎn)權(quán)房的租房合同有效嗎
一、民法典中小產(chǎn)權(quán)房的租房合同有效嗎民法典規(guī)定,違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,而小產(chǎn)權(quán)房一般是屬于違法建筑,不能出租的,所以小產(chǎn)權(quán)房租賃合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 【民事 ...
民法典房屋出租期內(nèi)要出售是否違約
一、民法典房屋出租期內(nèi)要出售是否違約民法典規(guī)定,簽訂房屋租賃合同后,出租人在租賃期限內(nèi)出售房屋的,并不影響房屋租賃合同的效力,所以不算是違約。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人 ...
民法典房屋出租是否需要手續(xù)
一、民法典房屋出租是否需要手續(xù)個(gè)人房屋出租需要的手續(xù)有:一是租賃雙方簽合同,約定定金、租金和違約金等;二是雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留出租方的身份證,房產(chǎn)證復(fù)印件,出租方留承租方的身份證復(fù)印件;三 ...
簽訂購(gòu)房合同需多加注意的地方
合同有多重要,大家都知道。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,開(kāi)發(fā)商和業(yè)主雙方都需要嚴(yán)格履行合同規(guī)定。如果無(wú)法履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的條款,從法律上來(lái)講,就屬于開(kāi)發(fā)商單方面違約行為。產(chǎn)生違約行為后,就需要承擔(dān)違約責(zé) ...
婚后買(mǎi)房有什么要注意的
婚前婚后房產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?有的人會(huì)遇到這種情況:結(jié)婚前老公以個(gè)人名義簽訂的購(gòu)房合同并支付了首付款,但是過(guò)戶(hù)是在結(jié)婚登記之后(寫(xiě)的老公一個(gè)人的名字),這樣算不算婚后共同財(cái)產(chǎn)?是否為婚后財(cái)產(chǎn),取決于房 ...
父母出資買(mǎi)房子女離婚的分割方式有哪些
先看看兩條法律規(guī)定婚姻法司法解釋(三)第7條:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一 ...
夫妻共同買(mǎi)房購(gòu)房合同簽字都有些什么講究
1、貸款風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)交了首付卻辦不下來(lái)房貸的情況時(shí)有發(fā)生,究竟如何解決這個(gè)問(wèn)題,一般會(huì)在購(gòu)房合同附件中有體現(xiàn)。法律規(guī)定:如果開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房時(shí)導(dǎo)致銀行不批貸款,可要求開(kāi) ...
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