北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
租賃物侵權(quán)責(zé)任出租人承擔(dān)嗎?
律師答疑:
一般情況下,出租人財(cái)產(chǎn)侵權(quán)應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任主要是財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。房屋出租人財(cái)產(chǎn)侵權(quán)要承擔(dān)的法律責(zé)任有以下幾種:1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時(shí)間向承租人交付房屋,交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的 ...
租房房?jī)r(jià)糾紛怎么解決?
看具體情況定。經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時(shí),除另有約定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承擔(dān)裝飾裝修費(fèi)用。如果合同提前終止,一般由違約方承擔(dān)一部分裝修費(fèi)。出租人同意利用承租人裝飾裝修的, ...
怎樣寫租房合同違約怎么辦
租房合同的違約條款:1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違 ...
被房東威脅應(yīng)該怎么辦
廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋,對(duì)租住的廉租房并沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭,并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒有處分的權(quán)利,處理方法如下:1、雙方協(xié)商由哪一方繼續(xù)居住 ...
租房合同違約金規(guī)定最高為多少錢?
(一)、甲方(房東)違約責(zé)任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0 ...
上海房屋出租稅金包括哪些?
甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。租期自年月日至年月日,房屋租金每年為元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退 ...
上海房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用要多少?
上海房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用要多少?一、上海房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用要多少?遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同,遺囑公證收費(fèi)大約在200元-400元之間。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。從《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的規(guī)定來看,證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與 ...
我國(guó)的房租租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)?
房租合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明 ...
深圳公租房住滿5年后怎么辦
有效。只要訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示,且不違反法律或者社會(huì)公共利益,即使不公證合同也有效。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合 ...
租房合同違約損失如何界定?
租房簽了三年合同房東違約怎么維權(quán)(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行 ...
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