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律師答疑
商品房在什么情況下可以退房
律師答疑:
一、商品房在什么情況下可以退房1、開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)沒(méi)有取得預(yù)售許可證,起訴前也沒(méi)有補(bǔ)上預(yù)售許可證的;2、開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài),房屋被他人獲得的;3、 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后, ...
法律規(guī)定期樓退房怎么退?
一、法律規(guī)定期樓退房怎么退?法律規(guī)定期樓退房可以在和對(duì)方協(xié)商一致的情況之下要求退房。購(gòu)買(mǎi)的期房退房需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致,如果單方申請(qǐng)退房的,需要有如下法定的或者約定的退房事由:1、開(kāi)發(fā)商一套房產(chǎn)簽訂兩 ...
房屋租賃合同備案過(guò)期怎么處理
1、租賃合同期滿,雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后,出租人與承租人就房租租賃問(wèn)題重新簽訂新的房屋租賃合同,對(duì)房租等條件都沒(méi)有做出變更。那么,新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效,對(duì)雙方有約束力。 ...
40年商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后如何處理
一、40年商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后如何處理1、到期的只是土地租用時(shí)間,不是房產(chǎn),到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期,所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利,如果國(guó)家沒(méi) ...
商鋪只有使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/p>
一、商鋪只有使用權(quán)可以抵押?jiǎn)岙?dāng)事人可以將商鋪使用權(quán)進(jìn)行抵押,但是商鋪使用權(quán)必須屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人要辦理商鋪使用權(quán)的抵押貸款的,需要依法向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提交商鋪使用權(quán)作為抵 ...
同一房屋先出租后抵押怎么辦
發(fā)現(xiàn)自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押,房屋的承租人往往擔(dān)憂抵押是否會(huì)影響到自己承租房屋的權(quán)利,疑慮出租人將自己承租的房屋拿去做抵押是否違法。那么,當(dāng)遇到這種情況,承租人該如何維護(hù)自己的權(quán)利呢。首先, ...
拆遷房辦理房產(chǎn)證需要什么?
一、拆遷房辦理房產(chǎn)證需要什么?辦理動(dòng)遷房房產(chǎn)證需要的手續(xù)是:提交身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖等材料至當(dāng)?shù)胤抗芫郑抗芫纸o予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單的日期繳納稅金, ...
房子查封后是否能住人?
一、房子查封后是否能住人?法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買(mǎi)賣(mài)、抵押。如果是其他的情況,不可以居住?,F(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房 ...
如果消費(fèi)者買(mǎi)房子首付給了能退嗎?
一、如果消費(fèi)者買(mǎi)房子首付給了能退嗎?房子交完首付在具有開(kāi)發(fā)商再次將房屋出售給第三人等情形下,可以退。具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu) ...
商鋪使用權(quán)是否可以抵押
一、商鋪使用權(quán)是否可以抵押當(dāng)事人可以將商鋪使用權(quán)進(jìn)行抵押,但是商鋪使用權(quán)必須屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人要辦理商鋪使用權(quán)的抵押貸款的,需要依法向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提交商鋪使用權(quán)作為抵押 ...
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