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律師答疑
保障房是什么意思啊(保障房是什么房子)
律師答疑:
日常生活中,因為保障房的價格往往比其他房子的價格更低,所以受到了無數(shù)人的追捧。但是,并不是所有的人都能夠申請購買保障房的。那么,保障房是什么呢?保障房分類有哪些呢?下面我們就一起來摸索答案吧!一、保障 ...
房屋糾紛中的違約金應(yīng)該如何適用呢
違約金應(yīng)該如何適用一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由此可見,法律只是賦予當(dāng)事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán),如果當(dāng)事人一并主張違約金和定金,將不能獲得支持。但并非在任何情況下,守約方 ...
買房需要哪些條件,及購房資格怎樣審查
一、你是否有購房資格呢?1.如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的 ...
購房合同的八大要點(diǎn)淺析
一、看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。開發(fā)商是否具備“五證”,這是買房的必要 ...
房產(chǎn)訴訟受理有哪些范圍
一、訴訟受理范圍訴訟受理范圍也就是說哪些房產(chǎn)案件可向人民法院提起起訴?房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件,屬于人民法院民事案件受理范圍,少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但并不是所有房產(chǎn)糾紛都屬于人民法院受理 ...
買到兇宅如何維權(quán)呢
“兇宅”是小概率事件,不過若攤上某位買家頭上,這就是天大的事情。如今二手房買家為避免買到兇宅已鍛煉成柯-南的本事,走訪鄰居打聽房屋過往歷史,還要上網(wǎng)查詢小區(qū)新聞。根據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會律師的介紹,如 ...
怎么處理買房交了定金結(jié)果卻被限購的情況
怎么處理買房交了定金結(jié)果卻被限購的情況因為限購政策,是買賣雙方無法預(yù)見的情形,所以對于買房交了定金結(jié)果卻被限購的情況,一般是解除合同并退還定金,并且雙方都不構(gòu)成違約。定金和已交納購房款能否退還答:所謂 ...
商品房驗房如何維權(quán)
不少購房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現(xiàn)房屋或配套存在種種瑕疵,找開發(fā)商理論時,開發(fā)商辯稱該房已由購房者驗收合格,對購房者反映的問題不予理睬。開發(fā)商未能按照合同約定準(zhǔn)時地把合格的房屋交付購房者是目前商品房買 ...
買期房時要注意哪幾方面問題
一、逾期交房開發(fā)商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足,致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生,購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì),譬如其資金實力,其正在經(jīng) ...
買房主要有哪些步驟
一、買房詳細(xì)流程看樓首先,購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房,重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證,如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù) ...
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