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律師答疑
購(gòu)房怎么辦理查詢(xún)證明
律師答疑:
購(gòu)房都必須先開(kāi)查詢(xún)證明?依據(jù)有關(guān)法律的要求規(guī)范,在居民購(gòu)買(mǎi)房子之前,無(wú)論是商品類(lèi)的住房或者是二手類(lèi)的住房,都得先開(kāi)具《查詢(xún)證明》,否則將無(wú)法購(gòu)房。開(kāi)查詢(xún)證明的經(jīng)過(guò):一、購(gòu)房人系本市戶(hù)口的(一)購(gòu)房人已 ...
在選房時(shí)需要明白哪些問(wèn)題
俗話(huà)說(shuō)“百年物業(yè)”,在汶川大地震后,房子的建筑質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視。小編了解現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),也稱(chēng)框剪結(jié)構(gòu),有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等,其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè) ...
如何買(mǎi)到合意房屋
三看:地段、環(huán)境、戶(hù)型買(mǎi)房子首先要看地段,看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你,關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。二看環(huán)境。相同的好地段,往往會(huì)有好幾家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng),形成各具特色的 ...
如何買(mǎi)到適合自己的房子
一、房?jī)r(jià)都在跌,現(xiàn)在購(gòu)房不是好時(shí)機(jī)解析:自國(guó)家政策宏觀調(diào)控以來(lái),房產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范,部份房?jī)r(jià)回落,產(chǎn)品形成兩級(jí)分化,好產(chǎn)品穩(wěn)中上揚(yáng),而不具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品價(jià)格下降,所以在選房時(shí),如果買(mǎi)了跳樓貨,會(huì)存在售后風(fēng) ...
房產(chǎn)中的四費(fèi)和四金指什么
一、“四費(fèi)”1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指在辦理房貸時(shí),銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用,主要是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是,房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)并不是強(qiáng)制收取的,而且也并不是每一家銀行都 ...
選定中意的樓盤(pán),購(gòu)房者在營(yíng)銷(xiāo)中心應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
房者在營(yíng)銷(xiāo)中心應(yīng)該注意的問(wèn)題一、銷(xiāo)售方式您應(yīng)當(dāng)要求銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí),按照北京市房地要求,凡是在 ...
買(mǎi)期房需要關(guān)注些什么
看點(diǎn)一:周邊環(huán)境規(guī)劃小區(qū)周邊環(huán)境包括商業(yè)配套、教育配套、交通配套、醫(yī)療配套等。主要應(yīng)該滿(mǎn)足以下的生活需求:①衣:服裝店、干洗店等;②食:超市、菜市場(chǎng)、餐廳等,服務(wù)半徑不要超過(guò)500米;③住:周邊小區(qū)的 ...
購(gòu)房“套路”都有哪些
1、假客現(xiàn)場(chǎng)大家都能發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商會(huì)經(jīng)常在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)推出各式各樣的暖場(chǎng)活動(dòng),吸引大量的人氣,但是這個(gè)人氣中包含買(mǎi)房意向的人群可能并不多。還有一些置業(yè)顧問(wèn)會(huì)在和購(gòu)房者溝通時(shí),催促購(gòu)房者盡快下決定,理由是定的人 ...
看內(nèi)行人如何選房
區(qū)別一、新手問(wèn)面積?內(nèi)行問(wèn)公攤在詢(xún)問(wèn)房屋的面積時(shí),新手的問(wèn)法直截了當(dāng):房子有多大??jī)?nèi)行人則明確房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積?建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含。也可以換一種問(wèn)法,“房子的 ...
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給自己的子女,怎樣操作才劃算?
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給自己的子女,怎樣操作才劃算?房地產(chǎn)交易中,最復(fù)雜的流程就是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中,要繳納各種契稅,那么,如果父母想將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給自己的子女,怎么操作才合算呢?那么父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎樣最省錢(qián)呢?一般來(lái)說(shuō),通過(guò) ...
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