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今天給各位分享房屋交易稅費的知識，其中也會對房屋交易稅費2023最新政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
房屋買賣稅費的政策是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人將購買2年以上，含2年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人將購買2年以上，含2年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人所得稅的稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房 *** 所得稅。
上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局財政部建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
隨著經(jīng)濟的增長，人們的生活水平也提高不少，很多人對自身居住環(huán)境要求也提高很多，所以換房也非常的普遍。眾所周知，買賣房屋都要繳納一定的稅費，那么房地產(chǎn)交易稅費有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房地產(chǎn)交易稅費有哪些
買方所要繳納的稅費：1.契稅：住宅類按總房價1%-3%來收取，非住宅類按3%來收取；2.印花稅：按房屋成交價的0.05%收取。賣房所要繳納的稅費:1.個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年免征，不滿五年按成交價1%或是房屋差價的20%來征收；2.交易手續(xù)費：新建商品房按3元每平米征收。包括其他等等。
二、房屋交易稅費陷阱
1. 很多人在購房繳稅時都被告知繳納維修基金，其維修基金已經(jīng)不再是業(yè)主們繳納了，有些開發(fā)商利用業(yè)主們不了解市場，在合同中會玩文字游戲，故意讓業(yè)主上當。比如在辦理按揭的時候，開發(fā)商在房管局備案時是不收費的，但是有些開發(fā)商會收取登記費用，費用大概為一百到幾百元不等，很多業(yè)主對此也不是很了解。
2. 在購房時國家要收的稅有印花稅和契稅，印花稅是房屋總價的0.05%來收取，契稅從目前來說按總房價的1.5%來收。其中印花稅和50%是在交首付的時所交的，而另一半契稅在辦理產(chǎn)權(quán)證時繳納。
3. 如辦理初始房產(chǎn)和土地登記費收取90元，此費用是 *** 部門收取的，在交首付的時候繳納。其次 *** 還有征收產(chǎn)權(quán)測繪費、土地登記費等，交易管理按照房屋總價的0.1%來收，產(chǎn)權(quán)測繪費按照房屋不同的面積來征收。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費有哪些的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來一定的幫助。
【算一算你家裝修要花多少錢】
在進行房屋買賣時除了要繳納中介費之外，還需要繳納稅費。那么房屋買賣要交哪些稅費呢？房屋買賣稅費如何計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房屋買賣要交哪些稅費：
買方需要交契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費。賣方需要交印花稅、交易費、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅等等。
房屋買賣稅費如何計算：
買方：
1、契稅：1.5%×房價(普通房)，非普通房3%×房價。
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅：0.05%×房價。
4、中介費：1%×房價。
5、權(quán)證印花稅：5元。
6、登記費：80元。
7、配圖費：25元
若需貸款的：公積金抵押登記費100元，商業(yè)貸200元。
若要公證的：買賣合同公證0.3%以下×房價。抵押合同公證貸×0.1% 。
賣方：
A、普通住宅
1、滿五營業(yè)稅免收，未滿五5.55%×房屋價。
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅：0.05%×房價。
4、個人所得稅：滿五年唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×1%收。
5、中介費1%×房價。
B、非普通住宅
1、滿五年按房屋差額的5.55% 未滿五年5.55%×房價。
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅：0.05%×房價。
4、個人所得稅：滿五唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×2%收。
5、土地增值稅：未滿三年的，房價×0.5% 滿三未滿五的，房價×0.25%。
6、中介費1%×房價。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于房屋買賣要交哪些稅費以及房屋買賣稅費如何計算的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
購買新房的稅費：契稅/是成交價的1%~3%；維修資金每平方65元
購買二手房的稅費：契稅：成交價的1%~3%。增值稅：成交價*5.6%；個稅：成交價*1%或者是差額的20%；
稅率與房屋面積和家庭購房的套數(shù)有關(guān) 。
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