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律師答疑
房屋租賃登記備案流程是如何的?
律師答疑:
(一)、提交下列材料1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;委托他人代為出租房屋的,提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證 ...
房貸可以提前還款違約金是多少?
一、房貸可以提前還款違約金是多少?房貸可以提前還款違約金是按照雙方當(dāng)事人所簽訂的合同來進(jìn)行確定,大致分為三種情況:1、還房貸不滿一年就提前還款的,要收取提前還款額3%的違約金;2、還房貸一年到兩年后提 ...
過了保修期開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎
一、過了保修期開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定:“在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排 ...
租房后將房屋轉(zhuǎn)租怎么操作?
要進(jìn)行房子轉(zhuǎn)租的話,需要經(jīng)過原來所有人的同意才可以。具體而言,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償 ...
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集是如何的
在訴訟中,為了增加勝訴的幾率,當(dāng)事人要積極的收集證據(jù)支持自己的訴訟請(qǐng)求,證據(jù)的收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件,如果使用復(fù)印件的話證明力就不如原件。在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛中,當(dāng)時(shí)人需要收集的證據(jù)有以下幾 ...
回遷房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
一、回遷房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?1、回遷房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2、如果該回遷房不是當(dāng)事人的唯一住宅的話,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行 ...
房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴嗎
有些情況房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴。1、當(dāng)裝修合同作為《商品房預(yù)售合同》的從合同時(shí),業(yè)主可向開發(fā)商主張合法權(quán)益。對(duì)買受人與開發(fā)商在《商品房預(yù)售合同》的附件中補(bǔ)充約定裝修內(nèi)容的方式,是格式條款與非格式 ...
房中物品可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
一、房中物品可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?可以的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。由此可見“登記”的公示程序是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件。房屋 ...
按揭房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
一、按揭房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?按揭房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,我人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置 ...
私房承租人有拆遷補(bǔ)償嗎?
一、私房承租人有拆遷補(bǔ)償嗎?私房承租人沒有拆遷補(bǔ)償,承租的房屋在遇到征收時(shí),應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。承租人在被征收房屋時(shí)可獲得不同的補(bǔ)償。若是公房,已購買房屋,擁有所有權(quán) ...
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