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律師答疑
怎么評(píng)估自己的購房能力
律師答疑:
第一步查詢個(gè)人銀行信用狀況我們知道,銀行在批準(zhǔn)住房貸款前,首先查詢借款人的銀行信用情況,如果有多次銀行逾期還款的情況,很有可能一票否則,那么購房者只能選擇一次性付款購房。這點(diǎn)十分重要,也是絕大部分首次 ...
柳州市二套房是怎樣認(rèn)定的
柳州市二套房是怎樣認(rèn)定的父母名下有住房,以未成年子女名義再購房【解讀】根據(jù)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房 ...
如何輕松購買二套房
如何輕松購買二套房1.公積金貸款對(duì)于有那些首套房還在還貸中的人來說,可以利用愛人的公積金進(jìn)行貸款。2.一次性付款因?yàn)橐淮涡愿犊钅苡械膬r(jià)格優(yōu)惠,所以“以房養(yǎng)房”是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。3.按揭貸款《民法典》第 ...
在異地購房算二套房嗎
一,如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的,外地再在購房,就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的,并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付 ...
提前還款需要考慮哪些問題
通常,房貸提前還款主要有兩種方式,一是提前全部還清,二是提前部分還清。在一些城市房?jī)r(jià)較高,貸款額度較大,很少有人能一次全部還清,因此多數(shù)人都會(huì)選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式:一是縮短貸款 ...
二套房的定義是什么,上海二套房首付比例是多少
二套房的定義是什么?住建部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知明確以下三種情況,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:一是在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)(包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭有 ...
40年和70年的產(chǎn)權(quán)差在哪兒
土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利,根據(jù)《中華人民共和國憲法》,土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地, ...
第二套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
劉女士來電咨詢我,她與陳某于2006年,婚前陳某貸款在購得一處房產(chǎn)(總價(jià)款40萬元),首付10萬元,婚后共同還款15萬元,2023年陳某將此房以160萬元的價(jià)格出售,繼而在以90萬元的價(jià)格全款購得商品 ...
在哪些情況下購買二套房只需首付3成
隨著央行房貸新政的逐步落實(shí),首付3成買二套房不再是奢望,這令曾經(jīng)被“認(rèn)貸又認(rèn)房”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)誤傷的改善型需求人群得以解放。下面,我們就來總結(jié)一下,在哪些情況下購買二套房只需首付3成吧。情況一:還清 ...
首套房,二套房首付比例是多少
首套房,二套房首付比例是多少對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于 ...
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