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律師答疑
房屋租賃登記的性質(zhì)
律師答疑:
房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定,當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案,但登記備案只能在雙方協(xié)商一致,簽訂同之后才能進(jìn)行,也就是說(shuō),只有在房屋租賃合同 ...
房屋租賃全程注意事項(xiàng)
一、提取物業(yè)信息確定租賃價(jià)格出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的綜合價(jià)值指數(shù)有一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估,出租人可以通過(guò)以下方法與途徑對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估:首先,要了解房產(chǎn)購(gòu)置時(shí)各項(xiàng)成本費(fèi)用,通過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格確定是否具有優(yōu)越性 ...
在房產(chǎn)的租賃糾紛中最常見(jiàn)的三幾大誤區(qū)
李先生將房屋出租,租約到期,李先生要求收回房屋,租房人不肯,要求繼續(xù)租住下去,但又不同意加租,李先生該怎么辦呢? 根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī),可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握: 一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 ...
拍賣(mài)房屋租賃協(xié)議如何處理
拍賣(mài)房屋租賃協(xié)議如何處理出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。《民法典》第七百二十七條 【委托拍賣(mài)情況下房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人委托拍賣(mài)人 ...
房屋租賃糾紛案件的幾種處理
房屋租賃糾紛案件的幾種處理,跟著北京律師小編一起來(lái)看看吧。房屋租賃糾紛案件的幾種處理一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)及相關(guān)文件《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《房地產(chǎn) ...
房產(chǎn)租賃常見(jiàn)糾紛解決方案
租金違約最普遍租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問(wèn)題:一是拖欠租金,在一般情況下,出租人會(huì)采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場(chǎng)充滿著競(jìng)爭(zhēng),房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的 ...
房屋租賃合同優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛
一種觀點(diǎn)認(rèn)為,承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一般包含兩個(gè)訴訟請(qǐng)求:一為請(qǐng)求出租人與第三人買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系無(wú)效,二是請(qǐng)求與出租人建立“同等條件下”的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。這兩個(gè)訴訟請(qǐng)求是承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的具體化。為避免訟累,切實(shí) ...
房屋租賃糾紛怎樣合法解決
房屋租賃糾紛在市民日常生活、經(jīng)營(yíng)中很常見(jiàn),也是很多老百姓非常關(guān)心的問(wèn)題。最近,江蘇省高級(jí)人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》,就一房多租使用權(quán)歸誰(shuí)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)怎么行使、“二 ...
房屋租賃有哪幾種糾紛
房屋租賃有哪幾種糾紛?房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同,長(zhǎng)期拖欠租金。這類(lèi)糾紛占租賃糾紛70%,是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。1、房屋租賃承租人 ...
關(guān)注房屋租賃糾紛:樓上房客出差樓下“水漫金山”
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