北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
房子公攤面積有多大才劃算
律師答疑：
公攤越少越好嗎?公攤面積=建筑面積—套內(nèi)面積簡單來說，公攤就是不屬于你，卻還得掏錢的面積，因此大部分人認(rèn)為公攤越小越好。公攤面積就是指保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設(shè)備間，電梯、大 ...
剛需買房選房九大指標(biāo)供大家參考
最需重視：樓間距與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。最不可忽略：車位比對于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別 ...
這五種房子要慎重考慮后入手
1、傳統(tǒng)商業(yè)中心的天價鋪對于一線城市核心商圈，那種出租給飲料店、小吃店的(不帶桌椅)迷你商鋪，房產(chǎn)證上是15平米，但實用面積不到8平米，售價達(dá)到800萬元。如果按目前的出租回報率算，仍然高達(dá)6%。但這 ...
子女應(yīng)該如何選擇養(yǎng)老房呢
大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在買房時可選擇的余地都比較大。而因為一些居住在養(yǎng)老房的老年人子女不能在旁照顧，如何選擇養(yǎng)老房就是個需要謹(jǐn)慎考慮的問題，那么買養(yǎng)老房產(chǎn)有哪些注 ...
買房需要掌握哪些定律
定律一：淡市是用家置業(yè)的好時機首先搞清楚一個常識性認(rèn)識，那就是無論何時，在市場上買到自己滿意的房子總是一件困難的事，而買到價格便宜的房子總是一件容易的事。為什么這么說?因為每套房子的特點、屬性、品質(zhì)各 ...
教育地產(chǎn)與學(xué)位房的差別在哪
當(dāng)下，在長春樓市打著“教育地產(chǎn)”和“學(xué)位房”旗號銷售的樓盤屢見不鮮。不過長春樓市中的教育地產(chǎn)和學(xué)位房哪個更靠譜一些呢?教育地產(chǎn)與學(xué)位房的差別在哪?許多人都認(rèn)為教育地產(chǎn)就是學(xué)位房，其實不然。教育地產(chǎn)是政 ...
你買地鐵房時開發(fā)商永遠(yuǎn)不會告訴你什么
買房人的執(zhí)念成了開發(fā)商賣房的噱頭，重慶也不乏地鐵房，可是這些地鐵房就真的好嗎?你買地鐵房時開發(fā)商永遠(yuǎn)不會告訴你這些秘密!誤區(qū)1：離得近就是地鐵樓盤關(guān)于什么是“地鐵房”，業(yè)內(nèi)有一套評判標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，距 ...
看房時要留意哪些問題呢
一、觀察水質(zhì)、水壓、水價(1)如果自來水有渾濁、發(fā)黃的現(xiàn)象，可能是水管生銹引起的，可以放水一段時間，看水有沒有變清澈;(2)觀察水壺中水垢情況，如水垢較多說明這一帶的水質(zhì)很硬，所謂“硬水”是指含有較多 ...
婚房選擇要考慮哪些方面的因素
未來預(yù)測即將結(jié)婚,購房置業(yè)也就成了兩個人的事,而未來短期或長期內(nèi)可能會遇到的一些事,將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)。購房前不妨做一下自我預(yù)測,了解自己在這段時間里,可能會有什么樣的事發(fā)生?以此決定自 ...
買房應(yīng)該注意哪些問題
買房不管是剛需自住還是投資客投資，買房流程顯得非常重要。買房只有明確用途，才可以對自己參考的要素權(quán)重進行分析。如果是剛需自住，那么周邊配套和出行是否方便等因素，就成了主要考慮因素;如果用來投資，則應(yīng)重 ...
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