北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
繳納購房認(rèn)籌金金有哪些風(fēng)險
律師答疑:
大部分開發(fā)商在開盤前都會組織認(rèn)籌活動,其實(shí)我們都清楚,這是開發(fā)商在篩選客戶。對開發(fā)商來說,搞認(rèn)籌活動有以下幾種好處:1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上,也體現(xiàn)在支付意愿上。2、預(yù)測開盤效果 ...
有什么房產(chǎn)知識比較冷門但你又應(yīng)該知道
1、三通一平三通一平指在土地開發(fā)時進(jìn)行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候,往往是開始動工建設(shè)項(xiàng)目。水通:專指給水。電通:指施工用電接到施工現(xiàn)場,以具備施工條件。路通:指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入 ...
購房者容易陷入的買房誤區(qū)一定要注意啦
購房者容易陷入的買房誤區(qū)1、綠化不是越多越好:大多數(shù)購房者對綠化的了解,僅認(rèn)為是花草樹木一類的植物。其實(shí)不然,綠化還包括了綠化硬質(zhì)鋪裝,圍墻、大門、活動設(shè)施,各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等等,這些都是起到 ...
買商品住宅驗(yàn)房須知都有哪些
去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗(yàn):A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測表E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 ...
孩子怎樣能上購房者對應(yīng)的學(xué)校嗎
爺爺奶奶的房子,怎么做才能讓孩子去房產(chǎn)對應(yīng)學(xué)校上學(xué)?按照規(guī)定,房主必須和孩子是直系親屬(父母)才能讓孩子上學(xué),如果是爺爺奶奶的房子,孩子是不可以直接去對應(yīng)學(xué)校上學(xué)的。這種情況下,有幾種方法能解決這個問 ...
美國買房有什么不可不知的注意事項(xiàng)
一、買房與移民的沒有聯(lián)系很多人都喜歡在美國買房,或者干脆在那買房辦理移民,但其實(shí)買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系,一般情況下,在美國買房大多都被視為一種投資行為,外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽 ...
關(guān)于法定繼承人的范圍和順序如何規(guī)定
關(guān)于法定繼承人的范圍和順序如何規(guī)定關(guān)于法定繼承人的范圍和順序如何規(guī)定?關(guān)于法定繼承人的范圍和順序如何規(guī)定精選答案關(guān)于法定繼承人的范圍和順序規(guī)定為《中華人民共和國民法典》,繼承人的范圍和順序?yàn)榈谝豁樞颍号渑肌⒆优⒏改福坏诙樞颍盒值芙忝谩⒆?...
拒絕收房的后果是什么
拒絕收房的后果是什么1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風(fēng)險。2、對于貸款,開發(fā)商仍然要對銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險。拒絕收房的條件有哪些只要賣方交付的房屋符合雙方《 ...
哪些情況業(yè)主可以拒絕收房
(一)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條第2款規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用”及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī) ...
財產(chǎn)租賃合同
出租方:合同編號:簽訂地點(diǎn):承租方:簽訂時間:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途第二條 ...
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