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繼承父母老房子有新規(guī)定，子女鬧也沒(méi)用，別吃不懂法的虧

目前，家庭的主要資產(chǎn)基本都是房子占一大部分比例。

根據(jù)央行課題研究組在發(fā)布的《城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)負(fù)債報(bào)告》中給出數(shù)據(jù)，城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)戶均保有量達(dá)到318萬(wàn)元，在家庭資產(chǎn)中超過(guò)70%的比重是房子，房子占到了一般家庭大部分的財(cái)富比重。在房產(chǎn)保有率方面達(dá)到了96%，還有超過(guò)40%的家庭擁有至少3套房產(chǎn)。雖然我們大多數(shù)普通人都屬于被平均的一份子，但是不能否認(rèn)很多家庭依然手持多套房產(chǎn)。

雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)趨穩(wěn)，甚至出現(xiàn)下跌，但是相比10年前依然增值許多。

房子的價(jià)值依然存在，特別是一二線城市，比如北京、上海、深圳等一線城市，房?jī)r(jià)普遍還在四五萬(wàn)每平米，一套六七十平的小房子總價(jià)也要三四百萬(wàn)了。

也正因如此，在日常生活中我們經(jīng)常能看到或碰到，為了爭(zhēng)奪父母留下的房產(chǎn)而對(duì)簿公堂的新聞和事件。甚至不少家庭還因此而鬧得反目成仇，連親人都做不成。

之前有人認(rèn)為只要老人生前立了遺囑，那最后繼承的時(shí)候就會(huì)按照遺囑來(lái)，即便鬧到法庭也沒(méi)用。但是法律規(guī)定，老人所立遺囑如果是“口頭遺囑”，只能在危急情況下適用。

如果老人去世的時(shí)候神志清晰，能夠與人正常交流，那這個(gè)時(shí)候說(shuō)明老人的危機(jī)情況解除，之前所立的口頭遺囑也就失效了。

類似這樣的情況其實(shí)現(xiàn)實(shí)中也有不少，所以說(shuō)，我們要想避免后期不必要的爭(zhēng)吵，就要提前了解清楚法規(guī)的變化，避免吃不懂法的虧。

如今隨著新的《民法典》落地實(shí)施，后續(xù)繼承父母遺產(chǎn)這塊也有了新的規(guī)定。

首先，繼承必須建立在被繼承人死亡之后開始。如果被繼承人還健在，那可以生前贈(zèng)與，而不能稱之為繼承，同時(shí)也不能享有繼承的相關(guān)權(quán)益。

其次，繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，可以是法定的繼承人，也可以是遺囑繼承人。

最后，被繼承人生前的所有合法財(cái)產(chǎn)必須是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。比如生前的家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)等，都需要先進(jìn)行分割之后繼承屬于被繼承人那部分的財(cái)產(chǎn)。

另外，解決繼承問(wèn)題還有以下幾個(gè)要點(diǎn)需要我們知曉：

1、兩種情況下，子女是不能繼承父母房產(chǎn)的。一種是父母自愿把房產(chǎn)繼承給除子女以外的其他人，并且確立了遺囑。這種情況一般出現(xiàn)在父母子女不孝順，子女沒(méi)有履行孝順贍養(yǎng)父母責(zé)任的情況下。

第二種情況是父母對(duì)房子設(shè)立了“居住權(quán)”，因?yàn)榫幼?quán)屬于益物權(quán)，并不在繼承范圍內(nèi)。比如李大爺生前都是保姆王大娘在照顧子女和父母共有房產(chǎn)如何繼承,共有產(chǎn)權(quán)房的繼承，如果李大爺生前對(duì)名下的房產(chǎn)設(shè)立了居住權(quán)，那等他去世后，其子女就無(wú)法繼承李大爺?shù)姆慨a(chǎn)。

但是等王女士去世之后，李大爺這套房產(chǎn)的居住權(quán)就會(huì)隨之消失，更為關(guān)鍵的是只有王女士才能享有這套房子的使用權(quán)，其他人不能轉(zhuǎn)租和出售等。

2、女性和男性具有相同的繼承權(quán)利；

3、取消了“公證遺囑的最高效力”；以前遺囑的方式有很多種，比如手寫、代書、錄音、公證或者口頭等，其中屬公證遺囑的效力最大。而如今在新規(guī)中，取消了“公證遺囑的最高效力”，同時(shí)還增加了打印、錄音這兩種立遺囑的方式。

如果在多份遺囑共存的情況下，會(huì)以時(shí)間最近的那份遺囑為準(zhǔn)。但要求是，立遺囑的時(shí)候要有至少兩人在場(chǎng)見證，其次需要寫清楚日期和簽名。

除了以上這些新變化，其次新規(guī)還增加了“寬恕制度”，之前犯錯(cuò)的子女可以恢復(fù)繼承權(quán)。另外還放寬了繼承人“范圍”，比如在直系親屬無(wú)人繼承的情況下，侄子、外甥等也可享有代位繼承權(quán)。

所以，綜合來(lái)看，“繼承”的新規(guī)變化還是比較大的，一方面是新條款更加全面、詳細(xì)，同時(shí)也更人性化。更重要的是，新規(guī)折射出了溫暖的人性——房子有價(jià)，親情無(wú)價(jià)，為爭(zhēng)奪房產(chǎn)而親人成仇人，不應(yīng)該，更在法理上得不到支持。對(duì)于子女來(lái)說(shuō)，最應(yīng)該記住的一句話就是，懂得感恩，恪守孝道。

這5種財(cái)產(chǎn)，不能繼承了！親生子女也不行！

最近，網(wǎng)上流傳這樣一篇文章，“獨(dú)生子女無(wú)法繼承父母的房產(chǎn)了！”這種文章看上去就像聳人聽聞的謠言，實(shí)際上還真不一定，今天就跟聊聊五種子女不能繼承的財(cái)產(chǎn)。

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第一種情況，被繼承人與他人共有的財(cái)產(chǎn)中，屬于他人的部分

什么意思？就是財(cái)產(chǎn)表面上看來(lái)是屬于被繼承人的，實(shí)際上被繼承人并不擁有全部的所有權(quán)，最常見的情況是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

我給您舉個(gè)例子您就明白了。

老張夫婦有兩個(gè)兒子，夫婦倆婚后買了一套房子，登記在老張名下，老伴去世后老張和小兒子一起住著。現(xiàn)在老張也去世了，留下一份遺囑寫明房子歸小兒子。

那是不是大兒子就分不到房了？不是，大兒子還能分到1/6的房產(chǎn)。為啥啊，我給您看張圖您就明白了

我們看圖：

您看，實(shí)際上老張的太太也有1/2房子的所有權(quán)，如果老張的太太去世前沒(méi)立遺囑，那按照法律規(guī)定，老張的太太手里1/2的房產(chǎn)會(huì)由老張、大兒子和小兒子平分。

分配結(jié)果就是，老張占2/3產(chǎn)權(quán)，大兒子和小兒子各占1/6產(chǎn)權(quán)。而老張的遺囑只能決定這房子2/3的產(chǎn)權(quán)歸屬。

網(wǎng)上說(shuō)獨(dú)生子女有可能不能繼承自己的房子，也是這個(gè)道理。怎么解決這些問(wèn)題？簡(jiǎn)單，立個(gè)遺囑說(shuō)明白就行了。

-02-

第二種情況，使用權(quán)不能繼承。

最常見的是農(nóng)村宅 基地使用權(quán)和公有住房使用權(quán)。

先說(shuō)農(nóng)村宅 基地，農(nóng)民對(duì)宅 基地只有使用權(quán)，而這塊兒土地是歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以，宅 基地不能算個(gè)人的遺產(chǎn)。但是，宅 基地上建成的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)被繼承，而且就算兒女的離開農(nóng)村轉(zhuǎn)成城市戶口也能繼承。

再說(shuō)公有住房，個(gè)人對(duì)公有住房只享有使用權(quán)，而它的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家或單位所有，因此不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。不過(guò)，如果公房“房改”后轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房，就可以作為遺產(chǎn)被繼承了。

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第三種情況，有些權(quán)利是不能被繼承的。

比如人身權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán) 。老張寫了一部暢銷書，每年都有可觀的版權(quán)收入，老張去世后，獨(dú)生子小張作為繼承人，仍然可以享有版權(quán)收入，但是老張作為作者在這部作品上的署名權(quán)、 包括修改作品的權(quán)利等，小張都不能繼承。

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第四種情況，死亡賠償金、撫恤金是不能被繼承的

因?yàn)檫@份財(cái)產(chǎn)一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得，是對(duì)死者近親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和精神撫慰。注意了！這是給死者近親屬的，因此不屬于死者的遺產(chǎn)，不能被繼承。

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第五種情況，保險(xiǎn)金

保險(xiǎn)金是否可以作為遺產(chǎn)被繼承，看情況。一般來(lái)說(shuō)，如果保險(xiǎn)指定了受益人，那么被保險(xiǎn)人死亡后，保險(xiǎn)金應(yīng)該屬于受益人，而不是被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，當(dāng)然特殊情況除外。

今天的內(nèi)容先分享到這兒了，關(guān)于本篇【子女和父母共有房產(chǎn)如何繼承,共有產(chǎn)權(quán)房的繼承】，是否是您想找的法律常識(shí)呢？想要了解更多法律知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站,您的關(guān)注是給小編最大的鼓勵(lì)。

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