專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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現(xiàn)代社會(huì)，人們的思想不再像以前那樣保守，離婚的話也是越來越普遍發(fā)生的現(xiàn)象了，當(dāng)然離婚在法律上實(shí)際上就是解除婚姻存續(xù)的關(guān)系，在財(cái)產(chǎn)方面也是需要做到和平的解決，如果不能夠和平解決，需要法院來對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行判決，很多人對此想要清楚了解一下，夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)?
一、夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)?
夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：
夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
離婚后如果房產(chǎn)過戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調(diào)解書、判決書到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。也可以請律師與你一起去辦。
二、司法解釋
根據(jù)司法解釋(二)第十一條之規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得的或應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻共同所有，但考慮到實(shí)踐中存在著夫妻婚姻存續(xù)期間較短，以及破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)的具體構(gòu)成，包含非工資補(bǔ)償或安置補(bǔ)償內(nèi)容等特殊情形，若簡單將安置補(bǔ)償費(fèi)用，一概作為共同財(cái)產(chǎn)處理，反而有失公平，并容易激化矛盾。
因此，若訴訟中當(dāng)事人對破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否均屬共同財(cái)產(chǎn)爭議較大，難以確定其中屬于共同財(cái)產(chǎn)的具體數(shù)額時(shí)，人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計(jì)算安置補(bǔ)償費(fèi)中屬于共同財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。具體而言，該比例大于1，則所取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)均作為共同財(cái)產(chǎn);比例小于1，則破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)中相同比例部分，為共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)這個(gè)問題，如果是協(xié)議離婚的話，那么關(guān)于房屋所有權(quán)的歸屬，都已經(jīng)做出了協(xié)商，這個(gè)時(shí)候只需要到當(dāng)?shù)氐模嘘P(guān)部門去辦理一下房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)，我攜帶協(xié)議離婚，或者判決離婚書，到相應(yīng)的房管部門去辦理過戶登記即可。
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