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一、民法典中不在房子里住可否行使相鄰權(quán)
民法典規(guī)定，相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人可以行使相鄰權(quán)，權(quán)利人不在房屋里面居住的，不會影響房屋權(quán)利人行使相鄰權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十六條 【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
二、相鄰權(quán)的典型特征
(1)相鄰權(quán)的主體是相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權(quán)只能在兩個以上的權(quán)利主體之間發(fā)生，這種權(quán)利主體既包括不動產(chǎn)所有人，也包括不動產(chǎn)占有人、使用人。
(2)相鄰權(quán)的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產(chǎn)。一方有權(quán)利取得方便，他方有義務(wù)提供方便。
(3)相鄰權(quán)是一種從屬性的權(quán)利。相鄰權(quán)不能獨立存在，是從屬于不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等特權(quán)的從權(quán)利。它隨不動產(chǎn)所有權(quán)或占有、使用權(quán)的設(shè)立、變更、終止而設(shè)立、變更、終止。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，相鄰權(quán)是相鄰兩個不動產(chǎn)權(quán)利人享有的一項民事權(quán)利，相鄰房屋的權(quán)利人不在房屋里面居住的，并不影響權(quán)利人行使相鄰權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到科普華君網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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