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大小開發(fā)商的區(qū)別
1、品牌實力
大開發(fā)商更有品牌實力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。
2、施工質(zhì)量
大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會因為一些小的利益把自己經(jīng)營多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€小區(qū)，為了更長遠的發(fā)展空間，大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑。
3、配套設(shè)施
大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。
4、教育問題
大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
5、保值增值
大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
四點判斷開發(fā)商實力
1、開發(fā)商以往的業(yè)績;
2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商是有實力嗎?
3、市場占有率，同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的;
4、工程進度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實力。
最后提醒大家，買大開發(fā)商的房子，購房者需要付出更多的買房成本、居住成本，這個需要量力而為。
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