專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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需要先辦理繼承手續(xù)，將該不動(dòng)產(chǎn)辦理到繼承人名下之后，繼承人才能進(jìn)行房屋買賣。 繼承申請(qǐng)材料如下： 1、登記申請(qǐng)書 2、申請(qǐng)人的身份證明 3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 4、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證 5、繼承公證材料或法院 5、因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人申請(qǐng)非公證繼承、受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)登記提交以下材料：a、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明;b、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人(應(yīng)為遺贈(zèng)人)死亡的材料等;c、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明房產(chǎn)繼承具體辦理流程，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)(社區(qū))、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;d、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;e 、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;f 、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料;g 、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;h 、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。 非經(jīng)公證繼承的，在受理審核后，要進(jìn)行90個(gè)工作日的公告，征求其他權(quán)利人異議。到期無(wú)人提出異議才能登簿發(fā)證。
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