專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、房屋裝修延期賠償多少
1、房屋裝修延期賠償?shù)臄?shù)額首先要按照合同約定的違約金進(jìn)行賠付，違約金可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。如果沒有約定的，要以被侵權(quán)人所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
二、延期辦理房產(chǎn)證賠償是怎么規(guī)定的
延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、按實(shí)際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)。
三、初始登記完成后，小業(yè)主是否有義務(wù)抓緊時(shí)間辦理房地產(chǎn)證
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定規(guī)定，(初始登記完成后)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是自商品房交付使用之日起90日內(nèi)由買方辦理，開發(fā)商協(xié)助。在這一階段，買方既可以由自己申辦，也可以委托他人(包括開發(fā)商、銀行)申辦。如委托他人申辦的，買方要出具委托書，提交身份資料，在《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》上簽字。這樣才完成辦理《房地產(chǎn)證》的程序。
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