專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
買方行使合同解除權(quán)要注意以下幾點(diǎn)。
1、如果賣方超過合同期限仍未履約，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告賣方;
2、在超過約定的時(shí)間賣方仍不履行義務(wù)，買方才可解除合同;
3、買方解除合同一定要書面通知賣方，否則對(duì)賣方不發(fā)生效力;
4、賣方有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，如賣方提出異議，則買方解除合同不發(fā)生效力，買方可向法院起訴要求確認(rèn)合同解除。
知識(shí)小貼士：買房合同無效會(huì)產(chǎn)生什么法律后果
無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：
(一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償;
(二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(三)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
