專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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原來，張女士是家里的獨(dú)生女，父母對(duì)她一直非常疼愛，常說他們辛辛苦苦賺下的房產(chǎn)和存款以后都是她一個(gè)人的，張女士對(duì)此也是深信不疑。
“天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍?！?，張女士的父親去年因車禍突然離世，老人的名下有一套房產(chǎn)，但沒有留下任何遺囑。按照順位繼承，屬于父親的一半房屋產(chǎn)權(quán)由母親和她分別繼承。
但張女士希望能夠繼承父親的全部份額，一是她覺得反正以后這套房產(chǎn)都是留給她一人，現(xiàn)在繼承父親那一半也理所當(dāng)然，二是她也擔(dān)心母親以后再婚，屬于自己的財(cái)產(chǎn)受到損失。
母親卻說因?yàn)楦赣H然離世缺乏安全感，不放棄自己那部分繼承權(quán)，也不同意女兒繼承一半房產(chǎn)，為此母女兩人爭執(zhí)不下。
根據(jù)法律規(guī)定女兒繼承25%的房產(chǎn)份額，母親繼承75%的房產(chǎn)份額，前提是母親必須同意辦理父親房產(chǎn)繼承手續(xù)。
通過與張女士母親的溝通，快過戶發(fā)現(xiàn)母親不同意辦理繼承其實(shí)是源于對(duì)女兒的愛，擔(dān)心女兒繼承的部分房產(chǎn)萬一以后離婚，會(huì)分給女婿，造成財(cái)產(chǎn)損失。張女士得知母親的擔(dān)憂之后，理解了她的苦心，表示可以將房產(chǎn)由母親繼承。
快過戶專家同時(shí)給出母女一套過戶方案：張女士可以放棄自己的繼承權(quán)，由母親繼承全部房產(chǎn)，之后將女兒繼承的份額以贈(zèng)與過戶的方式，贈(zèng)與給女兒，則該部分房產(chǎn)屬于張女士的個(gè)人房產(chǎn)。
法定繼承份額該怎么分
一般情況
同一順序繼承人份額應(yīng)均等
同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時(shí)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。第一順序繼承人：配偶、子女、父母；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
特殊情況
法定繼承人份額可以不均等
根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指：
(1)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。
繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力兩個(gè)條件的，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)給予適當(dāng)照顧。
(2)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活，可以多分
這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對(duì)被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。需要指出的時(shí)，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。
(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分
這里包含兩個(gè)條件：首先，被繼承人經(jīng)濟(jì)上或生活上有困難，需要繼承人扶助;其次，繼承人有條件和能力，卻不扶養(yǎng)被繼承人。兩者需要同時(shí)具備。如果被繼承人不要扶助，或者繼承人沒有能力和條件盡扶養(yǎng)義務(wù)，都不適用該規(guī)定。
(4)經(jīng)繼承人之間協(xié)商一致，也可以不均等分配
在同一順序的各個(gè)法定繼承人之間既可均等分配也可以協(xié)商分割遺產(chǎn)，在達(dá)成一致意見的前提下，對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)也可以進(jìn)行不均等分配，這是繼承人自主自愿的行使其繼承權(quán)的結(jié)果，法律對(duì)此不加以干預(yù)。
房產(chǎn)繼承與生前贈(zèng)與的區(qū)別
法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后父親去世，媽媽竟不讓女兒繼承父親的房產(chǎn)，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
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