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如果房地產商能盡早解決的話，就能很快恢復重新并且改造出售。再來因為樓盤占用的是國家的土地資源，當房地產開發(fā)商資金跟不上的時候，政府是不會讓它一直爛尾下去，大多會通過重新招商來解決這個問題。爛尾樓不會一會爛尾下去的，之所以會造成爛尾是因為一些不可控制的因素導致的。
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。
2、聯(lián)合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。
3、購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據(jù)破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款。若決定要申訴時，業(yè)主也必須聯(lián)合維權。
被動爛尾的一般都是遇到開發(fā)商破產、缺乏建設資金或者是項目涉及經濟糾紛原因導致的。只要不是市場問題的話，政府會很快找上開發(fā)商，各地政府采取解決的手段都是不一樣的，缺資金的話政府會限期三至六個月給企業(yè)籌措資金，如果逾期開發(fā)商還無法啟動建設的話，政府就會收回項目，而后公開向社會招標，直至找到新的開發(fā)商。
爛尾樓肯定是不會一直爛尾下去的，短時間開發(fā)商能處理的話就馬上能恢復了，如果時間長了的話，相關部門也會出來處理的。為了避免購買到爛尾樓，還是建議購買比較大的房地產品牌開發(fā)建設的樓盤。
每個人都想要有自己的一個小窩，擁有百兆寬帶、快遞直達、能叫外賣、不用早起、上班最快的房子是一件多么幸福的事情，是每個買房人的夢想。但是這并不能排除遇到噩夢式的購房—樓盤爛尾了，如果我們是遇到了爛尾樓的情況的，是要及時的保護自己的權益的。
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