專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、北京自住房申請的條件是什么？
1、北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房;
2、非京籍家庭，持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅;
3、單身購房者年滿25周歲;
4、北京戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)可優先購買;
5、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭可優先購買。
二、自住房的申請流程
1、登記
公眾可以按照一般采購要求提交有關材料;經濟適用住房、二級有限住房輪候家庭，還須提交《北京市居民購買經濟適用住房/限價商品住房備案通知書》和申請人的身份證件。申請人須在網上提交有關資料，并須將資料正本及副本送交房產商的銷售網站，即網上及現場提交資料均有兩個步驟。
2、確認
20個工作日內給予結果的，提交材料后20個工作日內，公民可以獲得是否通過審核的結果，通過購房資格考試的申請家庭，可以參加搖號。
3、搖號
搖號制度前的牌照類似，產權式保障性住房輪候家庭和本市戶籍無住房且單身滿25周歲的家庭將自動進入優先池，其他符合條件的人將進入普通搖號。系統八佰伴啟動后，將對兩個搖號候選排旅，然后由開發商依次通知選舉室。
4、選房
按搖號確定的順序依次填寫優先戶主將選擇的第一間房，而每戶只能選擇一套業主自用的商品房。房子簽字后。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭成員今后不得申請購買自住商品房;屬于經濟適用住房、商品住房價格輪候的家庭，自動放棄輪候資格。
三、如何個人了解是否在項目所在區工作?
新北京人家庭申請自住房，涉及到“在項目所在區工作”的認定。那么在實際操作中，如何認定這個標準?新北京人家庭如何了解自己是否在項目所在區工作呢?
按照北京市住建委發布的朝陽區錦都家園自住型商品住房項目申購登記公告的規定，對于“在朝陽區工作家庭”的資格審核將按照以下方式認定：申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為朝陽區，即可認定為“在朝陽區工作家庭”。
新北京人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄以確定是否符合這一條件。
申購要求申請人做出四項：承諾本人如實填報婚姻狀況;承諾家庭未簽訂各類安置房補償協議;承諾家庭屬于符合本市商品房限購政策的無房家庭且家庭三年內無房屋轉出記錄;承諾家庭屬于項目所在區工作的無房家庭。申請人需要在四個項目前面打鉤才能完成最終申購。
據悉，申請家庭選房后，相關部門還會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。也就是說，即便在選房之后，還會進行購房資格的審核。如果此后新購買住房，或是工作單位已不在朝陽區，就將被取消購買資格。
與以往的申購相比，本次最大的變化是增加申購家庭工作地審核環節。搖號前審核申購家庭的房產狀態及購房資格，搖號后、選房前審核申購家庭的工作地。工作地審核由項目所在區住保部門負責，依據為當期北京市社會保險網上服務平臺記錄的社保繳納地。
自住房即自住型商品房，自住房屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下，自住房本身和別的住宅是沒有什么不同的，不過自住房是政府為了照顧一部分人的居住問題給的優惠政策的限制參與推出的房子，房價會低上30%左右。自住房價格吸引了許多消費者，該類房產與之前大不同。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
