專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、北京房屋漏水糾紛律師費(fèi)怎么計(jì)算?
北京房屋漏水糾紛律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的來計(jì)算，一般情況下在幾千元到幾萬元左右。受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭(zhēng)議提交到法院。
其法律依據(jù)是《民法典》第二百八十八條
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、因?yàn)榉课萋┧稍兟蓭熡?jì)時(shí)收費(fèi)的規(guī)定是什么?
計(jì)時(shí)收費(fèi)適用于全部法律事務(wù)，計(jì)時(shí)收費(fèi)應(yīng)按辦理法律事務(wù)的有效時(shí)間計(jì)算，包括向委托人提供法律咨詢、調(diào)查取證、查閱有關(guān)資料、起草訴訟文書和法律文件、出庭、參與調(diào)解和談判、代辦了各類手續(xù)和律師辦案在途時(shí)間等。
律師辦理法律事務(wù)計(jì)費(fèi)工作時(shí)間的計(jì)算規(guī)則由省律師協(xié)會(huì)另行制定，報(bào)省物價(jià)局、省司法廳審核后執(zhí)行。律師個(gè)人的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所根據(jù)律師的執(zhí)業(yè)年限、服務(wù)能力、社會(huì)信譽(yù)等因素原則上按每人每小時(shí)500元以內(nèi)自定，并報(bào)主管的司法行政部門、物價(jià)部門備案;確需超過500元的，由律師事務(wù)所向省律師協(xié)會(huì)申報(bào)，經(jīng)審核同意后報(bào)省物價(jià)局、省司法廳備案。
在辦理刑事訴訟案件、代理民事訴訟案件中，對(duì)辦案時(shí)間太長(zhǎng)、專業(yè)技術(shù)要求高的案件以及集團(tuán)犯罪、涉外等疑難、復(fù)雜案件，律師事務(wù)所可以與委托人協(xié)商收費(fèi)，但最高不能超過本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4倍。對(duì)是否屬于疑難、復(fù)雜案件產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交律師協(xié)會(huì)或主管司法行政部門協(xié)調(diào)。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中房屋漏水的，可以通過協(xié)商的方式來解決，比如說可以請(qǐng)求居民委員會(huì)幫忙協(xié)調(diào)來處理，如果實(shí)在沒有辦法協(xié)商解決的，再通過訴訟的方式來處理，但這個(gè)時(shí)候需要提交起訴狀和證據(jù)材料，因此很多人不了解相關(guān)的程序，沒有辦法操作，可以委托律師。
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