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借名買(mǎi)房需要哪些證據(jù)
針對(duì)借名購(gòu)房行為存在的風(fēng)險(xiǎn)，二中院法官建議借名者不要借名購(gòu)買(mǎi)保障性住房。對(duì)于不違反國(guó)家法律、政策的借名購(gòu)房人，借名人與登記人應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)出資、房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬等作出明確約定，必要時(shí)可對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證。出資人在支付房款時(shí)留存銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收條等證據(jù)，以防在沒(méi)有書(shū)面協(xié)議或房屋登記人對(duì)借名買(mǎi)房不予認(rèn)可時(shí)，出資人可以此為依據(jù)向?qū)Ψ街鲝垈鶛?quán)、減少損失。
《民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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