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?一、如果房子爛尾怎么起訴？
1、向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數提出副本。
《民事訴訟法》規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當事人。
根據《民事訴訟法》第一百二十四條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1)當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。
2)訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3)證據和證據來源、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。《民事訴訟法》規定了原告的舉證責任。因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一并遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便于人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。
2、交納訴訟受理費
根據《訴訟費用交納辦法》第十三條規定：
案件受理費分別按照下列標準交納：
(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1)不超過1萬元的，每件交納50元;
2)超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
3)超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4)超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
5)超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
3、提交答辯狀
被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告;如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、開庭審理
法院在開庭審理三日前通知當事人并公告。
5、法庭調查
當事人陳述;告知證人權利義務，證人作證;出示書證、物證好視聽資料等。
6、法庭辯論、法庭辯論終結
原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;互相辯論。法庭辯論終結，審判長按照原告、被告的先后順序征詢各方最后意見，依法作出判決。
7、法庭判決宣告
二、房子爛尾了怎么辦
買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然后保留購房的相關證據，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產證。需要注意以下兩點：
1、開發商逾期交付房屋屬于違約行為，購房者可以根據合同約定向開發商主張違約金。購房合同之中一般會對開發商逾期交付的違約責任作出約定。如果開發商逾期交房的時間較短，那么購房者就可以按照逾期時間按日向開發商主張違約金;
2、如果開發商逾期交付達到合同的一定期限，或者在購房者催告后三個月內還沒有交付房屋，那么購房者可以向開發商主張解除購房合同，由開發商退回款項并賠償損失。但是如果開發商已經瀕臨破產，那么一般不建議直接解除合同，因為一旦解除了合同，此時開發商又沒有償還能力退還房款，那么購房者很有可能面臨房財兩空的境地。
通過上面的內容已經解答了如果房子爛尾怎么起訴的問題了，在實際處理房屋爛尾訴訟的問題，首先雙方再進行起訴前，應該需要進行協商，確定好該房屋是否還會繼續進行動工。如果開發商明確表示自己的資金鏈斷裂的話，可以向法院提起訴訟，要求法院判決開發商對自己的違約行為做出賠償責任。
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