專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、與中介簽合同需要注意什么
與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：
1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。
2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)。
3、明確中介費的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)。
4、無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解，讓風(fēng)險降至最低。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、二手房交易一定要有中介嗎
進(jìn)行二手房買賣的，法律沒有規(guī)定一定要有中介進(jìn)行撮合，只要買賣雙方自愿進(jìn)行二手房買賣的，可以由買賣雙方自行交易。二手房交易可以不通過中介，但自己一定要熟知整個購房的流程，因為二手房交易流程比較復(fù)雜，如果不委托中介，就意味著雙方需要花費大量的時間和足夠的精力，自己辦理相關(guān)手續(xù)，包括購房手續(xù)、按揭手續(xù)以及過戶手續(xù)等等，而且還要自行承擔(dān)風(fēng)險。
買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買。
需要注意的是，通過中介公司購房必須要求與房主見面，在具體簽訂二手房買賣合同時明確雙方違約責(zé)任也都需要注意，另外，學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議也是保障二手房買賣成功的一個有力措施，買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩，以有效的保障交易目的實現(xiàn)。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了與中介簽合同需要注意什么的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
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