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違法建筑相關(guān)糾紛如何處理
可以起訴解決。
惡意辦理登記的買受人，其權(quán)利不能優(yōu)先于已經(jīng)合法占有該房屋的買受人；變更登記、合法占有發(fā)生在預(yù)告登記有效期內(nèi)的，登記權(quán)利人或占有人的權(quán)利不能對(duì)抗預(yù)告登記權(quán)利人。
對(duì)于買賣合同的成立時(shí)間，應(yīng)綜合合同在主管機(jī)關(guān)的備案時(shí)間、合同載明的簽訂時(shí)間以及其他證據(jù)證明的合同簽訂時(shí)間等因素進(jìn)行確定。
未經(jīng)共有人同意處分共有物
出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同，出賣登記在其個(gè)人名下的房屋，不符合法律、行政法規(guī)關(guān)于共有物處分的規(guī)定或者共有人之間關(guān)于共有物處分的約定的，如果買受人是善意的，且支付了合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理了房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，如果買受人是善意，且買賣合同約定的對(duì)價(jià)是合理的，其他共有權(quán)人要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(修訂)》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
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