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交了首付退房絕招(簽了認購書怎么退定金)
在生活中，買房是人生中很大的一件事，對于普通人家來說買房一定要慎重，當你付了首付，聽說這個樓盤不好又后悔的時候，應該怎么辦呢？買房按揭辦不下來能退首付嗎？讓我們來看看小妙招吧！
買房按揭辦不下來能不能退款是要看你是因為什么無法按揭貸款，是開發(fā)商原因還是你自己本身。
如果是開發(fā)商的問題，讓您無法按揭的話，這個時候可以要求開發(fā)商退還首付和定金的，而且還可以要求開發(fā)商支付相應的利息損失。
如果由于自身原因未批準貸款，也就是銀行不同意給你批貸款，這種情況下是不能夠退押金的，如果要退回的話，需要支付給開發(fā)商開票稅費，這種情況很少見，因為開發(fā)商為了讓您買房，會想盡辦法，比如做假流水，比如自己和什么銀行合作，肯定會讓你的貸款批下來。
除此以外，如果是因為政策或銀行發(fā)生的規(guī)則變化導致，在證明自己沒有過錯的情況下，也是可以要求開發(fā)商退還首付和定金的。
二、交了首付退房絕招有哪些1.尋找開發(fā)商的問題，退房這種事一定不能說自己不想要了，一定得說是開發(fā)商的原因，比如虛假宣傳，和當時說的不一樣。一般再怎么好的樓盤都會有夸大宣傳的事實，仔細找找。
2.跟銷售人員做好溝通，讓他想辦法，給他一定的好處，讓他去解決，一般不退房都是開發(fā)公司銷售層面的行為。
3.找一個客戶，讓開發(fā)商配合更名到他名下讓他把首付款給你，這需要開發(fā)商配合，建議和第二條配合一起用。
一般情況下，如果有正當理由可以退首付款。如果認識開發(fā)商的某些人，有沒有理由都退的容易。如果誰都不認識，單純是想退房退首付款，那需要看你的理由是否充分和是否觸發(fā)訂房協(xié)議或合同的退房條款。比如，你約定按揭貸款購房，但貸款審批不通過，這種情況下，開發(fā)商都會給你退房退首付款。退房不退房，能不能退首付款，需要看具體情況再具體分析。
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