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房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 房產(chǎn)評(píng)估是由誰(shuí)負(fù)責(zé)的
2021/11/30 16:59:00來(lái)源：房天下 瀏覽量（5737）
[摘要]很多人在買二手房或者是對(duì)自己的房子出售的時(shí)候，為了能夠賣價(jià)更為合理一些，自然是會(huì)找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)預(yù)估一下自己的房子大概能夠出售多少錢，這樣業(yè)主心里面也會(huì)有所了解，但是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估是需要給一些錢的。
很多人在買二手房或者是對(duì)自己的房子出售的時(shí)候，為了能夠賣價(jià)更為合理一些，自然是會(huì)找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)預(yù)估一下自己的房子大概能夠出售多少錢，這樣業(yè)主心里面也會(huì)有所了解，但是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估是需要給一些錢的，有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么和房產(chǎn)評(píng)估是由誰(shuí)負(fù)責(zé)的，下面有相關(guān)內(nèi)容介紹。
房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。收費(fèi)總額即我們所說(shuō)的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)分檔計(jì)算如下所示：
1、如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬(wàn)以下的部分，則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5％進(jìn)行收取。假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬(wàn)的，則100萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2．5％進(jìn)行收取。再甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在1000—2000萬(wàn)的，則1000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的1．5％進(jìn)行收取。
2、更甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在2000—5000萬(wàn)的，則2000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0．8％進(jìn)行收取。如果所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在5000—8000萬(wàn)的，則5000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0．4％進(jìn)行收取。
3、假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在8000－萬(wàn)的，則8000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0．2％進(jìn)行收取。如果所需要評(píng)估的房?jī)r(jià)的總價(jià)值甚至高于萬(wàn)的，則萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0．1％進(jìn)行收取。
房產(chǎn)評(píng)估是由誰(shuí)負(fù)責(zé)的
1、房屋評(píng)估由中間商通過(guò)對(duì)與待售房產(chǎn)位于同一樓盤(pán)的在售房源的掛牌價(jià)格，以及與待售房產(chǎn)為同類型的樓盤(pán)的實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行相對(duì)專業(yè)的處理房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 房產(chǎn)評(píng)估是由誰(shuí)負(fù)責(zé)的，從而換算出比較具體的關(guān)于某個(gè)樓盤(pán)的相對(duì)平均單價(jià)。
2、由評(píng)估專員結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計(jì)算出該房屋的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)市場(chǎng)參考價(jià)。而房屋評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。
對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，房產(chǎn)評(píng)估是由誰(shuí)負(fù)責(zé)的，上面的文字已經(jīng)給做出了介紹，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有一個(gè)明確的數(shù)字，但是應(yīng)該是不同的公司在收費(fèi)方面會(huì)存在著一定的差異，應(yīng)該要找到一家正規(guī)的房產(chǎn)評(píng)估中心，不僅評(píng)估的價(jià)格更為精準(zhǔn)，而且在收費(fèi)方面也是比較合理的。
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