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我們可以把房子分成兩個類型，一種是新房，另外一種就是二手房，新房的交易過程比較簡單一些，但二手房相對于新房的交易流程來講，還是比較復雜的，因為在二手房交易之前，賣家要對自己的房子進行評估。在二手房交易的過程中，購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對房子進行評估，銀行根據評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。而房產評估費現在基本是隨行就市房地產評估有哪些類型，怎樣的收費標準，也就是會根據市場來變。以某線上評估平臺為例，房產評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的房產評估報告，銀行、房管局都認可的。那么針對房地產評估有哪些類型，怎樣的收費標準這個問題，小編給大家介紹一下。
房地產評估有哪些類型
1、一般評估：
這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。
2、房地產抵押貸款評估：
這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
3、特定評估：
這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。
房地產評估怎樣的收費標準
1、房地產是一種特殊的資產，要想讓它的價值成為一種被認可的數字化的結果，這就需要聘請相應的資產評估機構進行資產評估。聘請的機構要求具有國家認可的評估資質證書，評估人員的從業經驗比較豐富，可以應對復雜的評估環境。
2、國家標準的《房地產估價規范》于2000年6月1日正式實施。作為國家房地產評估業第1部國家標準，它規范了房地產估價行為，從技術操作上保證了估價結果的客觀公正和合理。
3、國家對房地產評估的行為做了根本做了根本上的行為約束，當時沒有對具體的評估行為做明確的約束，于是各地地方政府又根據國家的規范進一步對評估行為和評估收費標準做了約束。
以上是關于房地產評估有哪些類型及怎樣的收費標準的相關內容，希望能夠幫助到大家，在進行做房產評估之前，我們*應該了解一下房產評估的相關知識，包括其含義以及評估的依據等。因為房地產市場是不斷變化的，所以其價格有很強的時間性，所以房地產估價要遵循估價時點的原則。如想了解汕尾樓盤房價及更多房產資訊新聞，請關注線上售樓處汕尾吉屋網。
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