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一、民法典中出租房甲醛超標(biāo)能否解除合同
民法典規(guī)定，出租的房屋甲醛超標(biāo)，影響了承租人人身安全的，承租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時(shí)承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
二、合同解除的法定情形
1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。
不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。
如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線(xiàn)全部毀損，合同不能履行；
部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；
因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。
2、預(yù)期違約。
履行期尚未屆滿(mǎn)，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱(chēng)為預(yù)期違約。
所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。
所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，預(yù)期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。
3、當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。
遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿(mǎn)后仍未履行債務(wù)。
當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。
經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行，此時(shí)債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同。
催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請(qǐng)求履行的通知，合理的期限，是指給予債務(wù)人必要的履行準(zhǔn)備時(shí)間。
合理期限的長(zhǎng)短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的具體情況確定。
4、當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
當(dāng)事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時(shí)無(wú)須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿(mǎn)末履行合同時(shí)，即可通知對(duì)方解除合同。
通過(guò)上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人可以解除租賃合同。
所以甲醛超標(biāo)影響健康的，承租人可以解除租賃合同。
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