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二手房交易合同上沒有注明時間怎么辦

一、二手房交易合同上沒有注明時間怎么辦

二手房交易合同上沒有注明時間的，當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充約定，不能補(bǔ)充約定的，可以按交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；

不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、二手房買賣合同必須約定定金嗎

事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人的約定。

約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。

并且，交付購房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會產(chǎn)生以下的法律后果：

1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；

2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現(xiàn)在人達(dá)成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：

1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；

2、約定定金時，對定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預(yù)付款。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，二手房交易合同上沒有注明時間的，當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充約定，不能補(bǔ)充約定的，可以按交易習(xí)慣確定。

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