專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
2、按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
3、對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法來院審理。
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、房東不退押金非說損壞屋子怎么辦？
民事糾紛可以訴諸法院。
首先，租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
其次，如果之前的合同中有仲裁條款，那么可以根據(jù)此條款，以仲裁的方式解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛r或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定仲裁協(xié)議，則不能提起仲裁。
再次，如果沒有仲裁協(xié)議，可以提起訴訟。提前訴訟之前要收集好相關(guān)證據(jù)，比如房屋租賃合同，退房前的房屋物品、墻壁等的照片以便留證據(jù)。之后，讓律師向?qū)Ψ剿瓦_(dá)律師函，告知其要以法律的方式來解決雙方之間的糾紛。
二、解決辦公室出租糾紛要注意什么
首先應(yīng)該考慮協(xié)商解決租房糾紛日常生活中，在發(fā)生房屋租賃糾紛的時(shí)候，應(yīng)首先考慮用協(xié)商的方式去解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，盡量不要讓糾紛越來越嚴(yán)重。
協(xié)商不成的，可以讓相關(guān)的部門協(xié)調(diào)。當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。
通過申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛在遇到租房糾紛的時(shí)候，可以申請(qǐng)仲裁，首先仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。
但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力租房子產(chǎn)生合同糾紛找什么部門?，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
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