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最近很多朋友比較煩躁，買的房子爛尾了，但是千萬不要停貸，為什么呢？
首先，貸款是一定要還的，千萬別斷供！你和開發商簽的合同，和銀行簽的合同呢，是兩份，都是單獨執行的。
房子爛尾呢，是購房合同的問題，但你要是不還貸款，那就是和銀行的貸款合同出現了問題，不光會有罰息，你的征信還會遭殃。雖然聽起來確實不公平，事實是業主們不可以隨意斷供。因為買房是業主和開發商之間的交易，但貸款是業主與銀行之間的往來。業主和銀行之間的債務關系已經形成。如果我們貿然斷供，只會影響業主自己的征信，想想看，你所有銀行資產被凍結，以后你賺的錢還會被拿去還房貸，更深遠的是未來可能還會影響下一代的工作。
如果實在是經濟困難還不上，可以和銀行協商進行停息掛賬。
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如果我們一旦碰上爛尾的情況，開發商無法按期交房的情況應該怎么處理呢？
首先我們要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。再者，購房者仍然能夠依照程序向房管部門請求處理房產證。
1、如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，業主的損失便可降到最少。
2、澄清產權歸屬問題后，應該盡可能地與其他業主一同，取得最大限度的法律支持
3、若決定要申訴開發商時，必須聯合其他業主維權。如果其他業主打了官司，并取得勝訴、得到補償，而有的業主由于等候開發商竣工沒有及時申訴，可能終究就得不到補償。記住遇事必定要聯合，單槍獨干是不會有成果的。最后給大家一個建議：2023年不要投資房產，存在銀行最為保險！
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