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房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器2023（房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器2023年）

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房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器

以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。

1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；否則為1.5%；

2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）

3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％

4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；

5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)： 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、之一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收取） 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)更高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。計(jì)算器經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi) 一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價(jià)或評(píng)估價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)： 1.土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 2.所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)?*** 公布的同期經(jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 3.印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半； 4.契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租： 1.土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； 2.營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納； 3.土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。