專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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這是一位網(wǎng)友的提問(wèn)。
我是專注法律執(zhí)行人堯哥，順著這個(gè)問(wèn)題，我來(lái)說(shuō)說(shuō)我的看法！
對(duì)方都說(shuō)了“靠譜”兩個(gè)字了，自己覺(jué)得有沒(méi)有這樣的公司？
肯定有，就是“不靠譜”。還是要用合法的方式爭(zhēng)取自己的權(quán)益。那么合法的權(quán)益應(yīng)該怎么做？
正確的程序是 =訴訟+執(zhí)行
第一階段，當(dāng)然是訴訟，走法律程序你要贏得合法的債權(quán)，判決下來(lái)15天生效。生效后就馬上申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行【記住強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，只有兩年的有效期，如果判決下來(lái)兩年內(nèi)你沒(méi)有申請(qǐng)，則視為你放棄債權(quán)】。這樣人家就會(huì)一輩子是你的債務(wù)人，這個(gè)債也就能追人家一輩子。
其次，有的人可能說(shuō)，請(qǐng)律師不要花錢(qián)嗎？我本身就五萬(wàn)八萬(wàn)的，找個(gè)律師就要花1要，錢(qián)又沒(méi)要回來(lái)。
堯哥答：當(dāng)你證據(jù)充足，哪怕是自己訴，也是可以贏得。如果你證據(jù)不充足，你放心，你找再厲害的律師也白搭。所以，在這個(gè)環(huán)節(jié)，我建議大家可以找律師，但是這個(gè)律師只是給你負(fù)責(zé)程序上的事情。總之，官司少花錢(qián)，把錢(qián)留到執(zhí)行后端花！
第二點(diǎn)，執(zhí)行階段【劇透：執(zhí)行的案源九成是來(lái)自律所】
說(shuō)到執(zhí)行階段，我也是天天談。說(shuō)實(shí)話，大談特談也就那么幾個(gè)問(wèn)題。【大體上很多律師根本就不懂執(zhí)行】
大家眼前的問(wèn)題可能只有一個(gè)：那就是官司贏了，但是錢(qián)沒(méi)回來(lái)。說(shuō)白了，就是贏了一張紙。只不過(guò)有些人兩張紙，有些實(shí)力強(qiáng)點(diǎn)的債權(quán)人五張紙的差別。
導(dǎo)致這個(gè)問(wèn)題的原因很多，在這里不是我自我夸大自己，或者抹黑律師。執(zhí)行真的就不是那么簡(jiǎn)單的事兒。
比如：
執(zhí)行工作是必須要法院配合的，而且還要看標(biāo)的實(shí)際可執(zhí)行能力。你凍結(jié)了人家的房子，你以為錢(qián)就來(lái)了嗎？
可能有的人說(shuō)，我都凍結(jié)了，難道不是我的？
這個(gè)當(dāng)然不一定。比如：人家的房子是什么情況？是否已經(jīng)被其它法院查封了啊？是不是有在銀行貸款？目前這個(gè)債務(wù)人還欠不欠其它人欠款？這些都會(huì)影響到你的執(zhí)行回款。
可能有的律師說(shuō)，這個(gè)很簡(jiǎn)單！去拉個(gè)產(chǎn)調(diào)調(diào)出來(lái)一看不就知道了。
漂亮！我就喜歡你這走一步看一步的姿態(tài)。
那我追問(wèn)一下，如果出現(xiàn)上面的問(wèn)題了呢？你又當(dāng)如何應(yīng)對(duì)？
如果你只是一般債權(quán)人，前面抵押是銀行，首封也是別人，你當(dāng)如何做？
等，對(duì)吧？
那么說(shuō)到這里，其實(shí)我很想說(shuō)，找我們第三方團(tuán)隊(duì)。但是，我還是覺(jué)得還是你們自己弄吧！錢(qián)到不了手，回頭再找我也行！
說(shuō)說(shuō)費(fèi)用：律師收費(fèi)，基本上先手一筆再說(shuō)。如果需要二審，大部分還要再收一筆。至于說(shuō)欠款追回，還能不能按追回比率再收一筆，還是要看情況。
我們收費(fèi)，如果作為債權(quán)人的你，本身很忙，那么我是不是可以理解為我約你，你沒(méi)時(shí)間？
我的工作要聽(tīng)你的安排？
這是不可能的，是我在幫你做事情對(duì)吧？法官約好了，不可能讓法官等你？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，你有疑問(wèn)嗎？
對(duì)于這樣的情況，防止你不配合我們工作，我收你個(gè)幾萬(wàn)塊放著做啟動(dòng)費(fèi)用，追回了欠款，這個(gè)算是服務(wù)費(fèi)里面的一部分。沒(méi)有如期追回，這個(gè)要退給你，費(fèi)用不收。我們繼續(xù)免費(fèi)幫你推動(dòng)程序。【相當(dāng)于我們違約】
至于說(shuō)總體費(fèi)用。我們會(huì)看你案子的難易復(fù)雜度。當(dāng)然如果你愿意給你本金的一半，我想我們會(huì)非常開(kāi)心。一般都在10%——30%。如果標(biāo)地比較大，那我們就收你利息的一個(gè)百分比。在這里，可能有的債權(quán)人又說(shuō)了，我感覺(jué)我的錢(qián)一分都沒(méi)了，現(xiàn)在看看陳堯你能幫我弄多上回來(lái)？我給你50%,我絕對(duì)沒(méi)想法！
呵，好家伙！你這是沒(méi)要到錢(qián)的想法！錢(qián)到法院了，再到你口袋了，你看看你又是什么心態(tài)？
可能你會(huì)想：“我的錢(qián)，我要拿這么多給他，我能不能少給點(diǎn)”？
我的回答當(dāng)然是：對(duì)不起，不行！
當(dāng)然，這其中有人愿意給，有人不愿意給。答案很簡(jiǎn)單，愿意給的咱們就合作！不愿意的你們自己看著辦！至于說(shuō)有的朋友說(shuō)，你們收費(fèi)比較高啊！
沒(méi)錯(cuò)，我從來(lái)都沒(méi)說(shuō)低。
關(guān)鍵是在這個(gè)世界上從來(lái)沒(méi)有哪個(gè)能背離的了——“自身價(jià)值”這樣一個(gè)標(biāo)的。能不收的，我是分文不取，該要的，我必然會(huì)要。
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