專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對(duì)于建設(shè)工程企業(yè)來(lái)講，居間服務(wù)費(fèi)可以說(shuō)是一筆極大的支出，因?yàn)楹芏喙こ绦枰镁娱g人的各種人脈和資源才能促成最后的項(xiàng)目落地。利用居間人的資源和人脈也需要支付相應(yīng)的報(bào)酬，這部分的報(bào)酬可以說(shuō)是介紹費(fèi)，也可以說(shuō)是居間服務(wù)費(fèi)。
在工程建設(shè)中，居間人主要是通過(guò)自己的各種資源和人脈促成項(xiàng)目的最終落地，將自身資源有償?shù)亟榻B給需要的人促成合作。在達(dá)成業(yè)務(wù)合作成功后或項(xiàng)目落地以后，居間人會(huì)根據(jù)約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。這就是關(guān)于居間人，居間費(fèi)的介紹。
居間費(fèi)在很多行業(yè)都存在，不只是在建筑工程行業(yè)中存在，人們也對(duì)這一費(fèi)用保持一種默認(rèn)的態(tài)度。居間費(fèi)是法律上的概念，一般人們都稱之為中介費(fèi)或者是介紹費(fèi)，這在各個(gè)行業(yè)中是很正常的并且是合法的。收取居間費(fèi)就會(huì)涉及到繳稅的問(wèn)題，作為納稅人要履行好納稅義務(wù)。
由于居間人大多數(shù)是屬于私人，企業(yè)這筆費(fèi)用成了無(wú)成本費(fèi)用。如果讓居間人提供發(fā)票的話，他們又屬于個(gè)人是沒(méi)有開(kāi)票資格的，只有在稅務(wù)大廳進(jìn)行代開(kāi)，但是如果以勞務(wù)報(bào)酬所得來(lái)進(jìn)行繳納稅款的話，稅率為20%-40%（主要根據(jù)金額來(lái)取決稅率）這對(duì)于居間人來(lái)說(shuō)費(fèi)用是相當(dāng)高的。
那么，有什么合理節(jié)稅的稅務(wù)籌劃呢？
方案一：注冊(cè)個(gè)獨(dú)或是個(gè)體戶
適用對(duì)象：長(zhǎng)期有居間業(yè)務(wù)的個(gè)人或企業(yè)
主要方式是通過(guò)在地方園區(qū)注冊(cè)個(gè)獨(dú)或是個(gè)體戶的方式申請(qǐng)個(gè)稅核定征收，在地方園區(qū)進(jìn)行實(shí)際上的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，享受地方個(gè)稅核定綜合稅負(fù)可降至1.5%-3.1%。
行業(yè)不同，核定的個(gè)稅也不同，最后直接用核定了個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅的具體稅率來(lái)交稅和開(kāi)發(fā)票，這樣就不需要在交20%~40%的個(gè)人所得稅了。稅率得到大幅度的降低，而且還是合理合法的節(jié)稅方式。
注意：根據(jù)國(guó)家最新規(guī)定，現(xiàn)在小規(guī)模納稅人開(kāi)具普票，免征收增值稅及附加稅，開(kāi)專票增值稅至3%。
方案二：以自然人代開(kāi)方式
適用對(duì)象：短期有居間業(yè)務(wù)的個(gè)人
支付方可以進(jìn)行公對(duì)私轉(zhuǎn)賬，來(lái)通過(guò)地方園區(qū)核定征收政策來(lái)交稅和開(kāi)票，這種方式不需要成立個(gè)獨(dú)或個(gè)體戶，相對(duì)于來(lái)說(shuō)操作要簡(jiǎn)單很多。同時(shí)也不需要繳納20%~40%的個(gè)稅。
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